Ancien moulin et sa maison de maître

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Mongauzy - 33190

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 150 m²
Prix/m²: 1 733 €/m²

Ancien moulin à eau avec son ruisseau qui contourne la maison et le terrain. Maison de maître de 150 m2, intérieur habitable de suite. La toiture a été refaite entièrement. Cuisine/salon rénové avec insert, un salon, deux entrées séparées permettant de faire 2 logements indépendants (avec quelques agencements), une extension avec une petite cuisine, une remise et une salle de bains et toilettes. 3 chambres à l'étage, rénovées, salle de bains, wc séparés. Grand couloir pouvant faire salon ou agrandissement de la chambre principale, bureau/buanderie.. 2e niveau aménageable sur la moitié.
Garage/grange de 150 m2 sur 2 niveaux, possibilité de transformer l'étage selon vos projets (rénovation totale), chauffage au fioul, double vitrage à toutes les fenêtres. Moulin à eau en l'état sur 3 niveaux avec encore les éléments d'origine (dans leur jus), il reste une meule sur les deux. Possibilité de le remettre en état pour visites et/ou production d'électricité avec le ruisseau. Terrain de 2500m2 arboré devant la maison et terrain agricole de 7100 m2 rectangulaire, d'un seul tenant, en bordure de route pour petit projet d'élevage,de maraîchage (début d'amendement naturel sur une partie du terrain) ou de parc (ruisseau le long et nappe phréatique à 7m en dessous). A 300m du centre, 200m de l'école maternelle/primaire. Commerces : station essence, bureau de tabac, coiffeur, boulangerie. A 5 min de La Réole, 15 min de Marmande, 1h10 de Bordeaux