Ancien corps de ferme région Toulouse Montauban - Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne Montauban - 82000

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne Montauban - 82000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 215 m²
Prix/m²: 1 391 €/m²

Proche Toulouse / Montauban
Bien rare à saisir : Ancien corps de ferme habitable de suite sans aucuns travaux à prévoir. Habitation principale Type 5 de 145 m² + Seconde habitation Type 4 de 70 m² rénovée récemment, compris deux hangars de 90 et 52 m², sur parcelle de terrain arborée, constructible (et divisible) d'environ 2300 m², situé sur la commune très prisée de MONTECH. Chauffage par climatisation réversible et/ou chauffage central électrique. Puit avec pompe et réseau desservant toute l'habitation principale. Beaucoup de potentiel pour investisseur ou auto-financement. Bien situé dans un cadre champêtre, arboré et au calme, proche de toutes les commodités, proche de Toulouse et de Montauban. A proximité : - Ecoles et collège sur place
- Lycée de Montech (en fin de construction)
- Gares ferroviaires à 8 Minutes (Gare de Montbartier, voir gare de Montauban à 14 minutes)
- Rocade autoroute Toulouse / Bordeaux à 12 minutes
- Sur place également : Nombreux commerces, cabinets médicaux, pharmacie, la poste, marché produits locaux sous la halle, centre commercial, etc Et pour les amoureux de la nature, des balades, etc : - Canal du midi et sa pente d'eau située à Montech
- Forêt de Montech à proximité
- Port de plaisance de Montech Montech est idéalement situé à 12 kms de Montauban, et seulement à 35 minutes de Toulouse par route ou train. Et à 17 minutes de Castelsarrasin. A voir et à saisir rapidement, ensemble immobilier vendu bien en dessous de son prix réel du marché local, et habitable de suite. Financement et rachat de crédit possible après étude, nous consulter. Pour tous renseignements, contacter Bruno DELHAYE Composition détaillée de l'ensemble immobilier proposé : 01) Habitation Principale de Type 5 d'environ 145 m² sur deux niveaux, et habitable de suite :
Entrée, Salon / Salle à manger, cuisine, 1 salle de bain avec cabine douche et baignoire au RDC, 1 salle d'eau à l'étage avec cabine douche, 2 WC, 4 chambres, plus deux autres pièces restant à aménager en dressing, ou chambre, ou salle de jeux, ou débarras. 02) Seconde Habitation Type 4 d'environ 70 m² en RDC, aménagement récents et habitable de suite, libre de location : Entrée, Salon / Salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec cabine douche, 1 WC. Avec chauffage par climatisation réversible (Multi-Split). 03) Combles aménageables d'environ 70 m² (85 m²au sol) 04) Deux hangars distincts (aménageables en habitation) d'environ 90 m² avec mezzanine, et le second de 52 m²
M. Bruno DELHAYE********** /**********poste9979 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONTAUBAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 277000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles