ALGERIE- Annaba - Villa haut standing

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 745 m²
Prix/m²: 2 148 €/m²

Villa haut standing aux belles prestations et finitions de qualité, bénéficie d’une exposition optimale plein sud. La villa est située au centre d’un magnifique jardin paysagé avec vue sur mer dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de la ville.
La villa, dont la surface habitable de 745 m² sur quatre niveaux est bâtie sur un terrain de 800 m².
----------
La façade principale protégée par une clôture de prestige offre une entrée exceptionnelle composée :
-d’une part : d’une allée piétonnière traversant un jardin fleuri
-d’autre part d’un accès pour voitures distant de 15 mètres linéaires pour atteindre le garage équipé d’un établi de garage pouvant contenir 03 voitures
-Rez de chaussée :
- Un vaste séjour en L est ouvert sur 5 porte- fenêtres dont une terrasse fleurie, côté façade principale et d’une vue sur mer coté façade postérieure.
- Une grande cuisine équipée en chêne massif donnant une vue sur mer
- Une salle de bain
- Un hall de dégagement
- Un spacieux bureau avec balcon sur mer
-Premier étage :
- Une salle de bain et 5 grandes chambres avec placards et penderie occupent cet espace de 186 m² avec vue sur mer et sur jardin
-Grenier habitable avec toiture 186 m² : Isolation laine de verre, lambris et poutre apparente. Cuisine aménagée. Cabinet de toilette. Terrasse avec vue sur mer.
-Sous sol : Chaufferie. Cabinet Toilettes. Bain turc. Cuisine aménagée. Salon débouchant sur une terrasse débouchant sur jardin et piscine
Façade postérieure
-Terrasse.
-Jardin : Gazon + Fleurs.
-Cuisine aérée bâtie.
-Barbecue en pierre.
-Piscine.
-Potager-Verger.
Commodités:
-Electricité 220V+ 380 en triphasé : 02 compteurs.
-Gaz naturel
- Téléphone : 5 lignes
- Eau courante + 3 réserves séparées totalisant 50.000 litres
- Chauffage central avec radiateurs en fonte
-Réfrigération dans toutes les pièces
-Protection totale par Système d’alarme : 52 points de contact
-Escalier en marbre
-Rampe d’escalier en chêne du sous-sol au grenier
-Peinture intérieure et extérieure entièrement refaites au mois de juillet 2016
--------------------------
----------------------- Conditions de vente:
Vente avec Acte notarié+ Livret foncier
Prix à débattre après visite des lieux