a vendre villa T4 golf fabrègues - Languedoc-Roussillon Hérault Fabregues - 34690

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Fabregues - 34690

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 80 m²
Prix/m²: 2 188 €/m²

FABREGUES 34690 LMNP A vendre villa T4 située au Sud-Ouest de MONTPELLIER. Implantée sur le Domaine du Golf Venez découvrir cette villa de type F4 en R+1 de 80m² composée au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec wc, d’une chambre avec placards et salle d’eau attenante, d’un vaste salon séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès par 3 portes fenêtres à une terrasse bois privative de 20,50m2 avec jacuzzi et son petit jardin. A l’étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec wc. Prestations : Menuiseries pvc double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique, grand cellier extérieur pour stoker vélos ou mobilier de jardin. Située dans une résidence de standing avec deux piscines, spa labellisé, restaurant, salle de séminaire, golf resort 3 étoiles , la villa est vendue meublée avec un bail commercial sans aucun risque d’impayé, ce bien étant géré par une société d’exploitation qui s’occupe entièrement de tout ( travaux éventuels, entretient, paiement des charges, états des lieux d’entrée et de sortie des locataires) Vous n'aurez à vous occupez de rien et percevrez un revenu minimum mensuel de 301 euros par mois, même si la villa est inoccupée Dans le cas contraire l’excédent de loyer vous sera bien entendu reversé. Idéal pour un premier investissement sans risque dont vous pourrez également bénéficier jusqu’à 4 semaines par an pour vos vacances et profiter pour visiter de nombreux lieux touristiques situés à proximité. 13km de Montpellier et 8km de la mer au coeur d'un parc végétalisé de 11 hectares excellemment entretenu doté d'une piscine de 550 m²,d'un golf practice + parcours 6 trous pitch and putt, plus toutes les prestations comme mini-club, aire de jeu pour enfant, soin du corps, restaurant et snack sont à votre disposition dans un espace piétonnier au calme, parking privé dans espace sécurisé. Belle opportunité que les valises à poser!
- Bi