a vendre villa F4 castelnau le lez

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Castelnau le Lez - 34170

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 130 m²
Prix/m²: 3 400 €/m²

a vendre villa F4 castelnau le lez 34170 Implantée sur un terrain de 650m² clos et arboré avec arrosage automatique, venez découvrir cette belle villa en R+1 construite de façon traditionnelle en brique en 1972 mais en grande partie rénovée très récemment. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec wc séparé distribuant coté gauche une grande cuisine indépendante équipée avec accès direct à un garage isolé doté d'une mezzanine et de son espace chaufferie buanderie, et coté droit un vaste salon séjour salle à manger en forme de L. Ces deux pièces traversantes munies toutes les deux de portes fenêtres donnant accès à une immense terrasse et à une pergola bio climatique à fermeture télécommandée. ( possibilité de recréer une chambre au rez de chaussée qu'à l'origine)
A l'étage l'espace nuit où vous trouverez un palier qui dessert une salle de bains avec wc, trois belles chambres dont 2 avec placards et une avec une terrasse.
Prestations: fenêtres cintrées, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel chaudière Budérus,cuve de 2000 litres enterrée, Cumulus de 200 litres,habrit de jardin, place de parking privative, terrain piscinable, arrosage automatique, Exposition traversante Sud Est/ Nord Ouest, villa 4 faces. jardin potager, 3 terrasses au total dont une coté nord avec une treille et son barbecue.
Situation géographique : quartier résidentiel et calme à proximité de tous les commerces, centre culturel, services médicaux, écoles, tram...
Bien rare, vente cause héritage à saisir et a visiter sans plus tarder!!! - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 442000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : RABODOARISOA IRINA
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial