a vendre propriété de gites ardèche - Rhône-Alpes Ardèche Vallon Pont d'Arc - 07150

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Vallon Pont d'Arc - 07150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 340 m²
Prix/m²: 2 926 €/m²

a vendre propriété de gites Ardèche Secteur Vallon Pont d'Arc Exclusivité ZEN venez découvrir cette superbe propriété haut de gamme constituée de 4 gîtes labellisés 4 étoiles, 2 de type F4 de 75m² avec deux chambres ( capacité d'accueil de 4 à 6 personnes chacun), et deux autres de type F4 de 95m² avec trois chambres ( capacité d'accueil de 6 à 8 personnes)
Construite en 2013 avec des matériaux haut de gamme sur 3000m² de terrain clos et arboré, chaque gîte possède sa propre piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, régulateur de ph automatique et alarme , sa terrasse, sa climatisation, une cuisine us entièrement équipée, 2 wc, une salle d'eau avec douche à l’italienne,l'accès PMR , la literie est équipée de matelas a mémoire de forme,le linge de lit est labellisé Oeko Tex ainsi que le linge de toilette en coton biologique, meubles massif, 2 des gites possèdent leur propre compteurs électriques et compteurs d’eau indépendants.
Prestations: Chauffage clim réversible partout, construction et isolation conformes aux normes RT 2012 avec fibre de bois entre 80 et 100 mm, laine minérale ,toitures voligées volets roulants éclectiques alu, robinetterie Groë thermostatiques , cloisons en placo haute dureté,éclairages led, pierres naturelles travertin au sol dans tous les logements.
En extérieur vous bénéficierez de douches solaires en inox galvanisé, une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, le terrain possédant encore un résiduel constructible via un RNU ( Règlement National d'Urbanisme) permettant une construction supplémentaire de 80m² , portail et éclairages automatiques.
Taxe foncière moins de 3000€/an
Située à 8 km de Ruoms,13 lm de Vallon pont d'Arc et des gorges de l'Ardèche, 15 minutes des Vans, à proximité du Golf de Bournet et non loin de nombreux autres sites touristiques tels que le bois de Païolive, l'aven d'Orgnac,ou la grotte de la Cocalière, la grotte Chauvet cl