A vendre maison en Sicile avec oliveraie

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 100 m²
Prix/m²: 850 €/m²

A VENDRE MAISON AVEC OLIVERAIE EN SICILE
Située dans un hameau proche de Mineo, province de Catane, la propriété comprend une maison d'habitation d'environ 100m2 habitable et d'une oliveraie d'1 hectare (10 000m2).
La maison est composée d'une partie ancienne datant de plus de deux cent ans et d'une extension datant d'une dizaine d`années. Elle est composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour de 40m2, de 2 très grandes chambres de 5x4m, d'une salle d'eau avec WC , d'un grenier, d'une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Chauffage d'appoint au gaz. Fosse septique. Alimentation en eau par récupération d'eau de pluie stockée dans une cuve enterrée. Puits possible sur le terrain. Construction en bon état. Taxe ménagère communale de 60e/an. Exonération de la Taxe d'habitation si habitation principale.
En annexe, un garage ainsi qu'un atelier avec un four à pain, et un poulailler.
Le jardin fleuri d'environ 1000m2 comporte un verger planté d'arbres fruitiers: pruniers, figuiers de Barbarie, citronniers, grenadiers et palmiers. Le chemin d'accès est bordé de cyprès.
L'oliveraie comporte une centaine d'oliviers dont certains plus que centenaires. La variété d'olive est la Tonda ïbleïa, typique de cette région de Sicile produisant une huile fruitée. La récolte produit environ 500 à 600 litres/an d'huile d'olive bio extra vierge, première pression à froid (AOCP).L'huile peut être vendue sur place au moulin au prix de 6 à 8 euros le litre (prix variable) ou à l'exportation au prix de 15 euros le ½ litre . Les olives peuvent aussi être mises en conserve en saumure. A proximité:
Mineo est une petite ville touristique (grottes troglodytes) avec toutes les commodités dont une gare ferroviaire. Située en hauteur, elle a une vue magnifique sur l'Etna et la Sicile. Mineo est à 24km des plages de Gela(à l'ouest) et Catane avec son port et aéroport, ses écoles secondaires et universités, son célèbre volcan... est à 55km au nord/est. Syracuse est à 90km au sud-est. De nombreuses destinations touristiques sont à proximité. Prix négociable: eur 85000.-