A vendre Maison Bourgoise en pierres 488 m2-4 chambres Bureau

Prix : 388 500€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Montpon Menesterol - 24700
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 488 m²
Prix/m² : 796 €/m²
MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE, 12 PIECES, 490 M2 SUR UN PARC D'UN HECTARE Au centre de Montpon Ménestérol (24700), à l'abri des regards et du bruits, cette très belle bâtisse n'attend que vous pour la faire revivre. Le rez-de-chaussée d'environ 300 m² se compose, d'une véritable entrée avec son escalier bois en colimaçon, une cuisine, un cellier, une bibliothèque, un salon de musique, une salle à manger de 40m² avec cheminée, un salon jaune, une salle de billard de 60m², une chambre N°1 de 16 m², une salle d'eau + wc. Au 1er étage, un grand palier distribue, une chambre N°2 de 40 m², une salle d'eau, un wc séparé, une chambre N°3 de 41 m² et un dressing grand dressing. Au 2nd étage, un palier amène sur un volume identique de part et d'autre de l'escalier, il reste à aménager sous la toiture pour agrandir le potentiel de cette demeure. Un T2 en duplex avec possibilité de faire une entrée indépendante sur la rue, comprend au rez-de-chaussée une pièce, à l'étage un séjour/cuisine de 40 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver dans le prolongement de la maison offre 56 m² pour vos plantes ou atelier avec vue sur le parc, boisé de plusieurs essences différentes, un verger, une bambouseraie, un bassin à poisson, un puits, le tout entièrement clôturé. Un garage de 100 m² vous permettra d'abriter vos voitures et autres matériels d'entretien. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout à l'égout, la toiture a été refaite il y a environ un dizaine d'années. Proche des écoles, de la gare, des commerces, cinéma, pole médical, et de l'autoroute A89. A 30 mn de Libourne, 40 mn de Périgueux et 1h de Bordeaux. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j - Mme Dolores RICHARD********** /**********poste9799 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*******