A vendre Lunel Apt 90m² Duplex 4 pièces + terrasse 30m2 - Languedoc-Roussillon Hérault Lunel - 34400

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Lunel - 34400

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 91 m²
Prix/m²: 2 143 €/m²

Très rare à Lunel, dans une partie de maison de ville, duplex de 90m², crée en 2007, idéalement placé entre le centre et la gare. Le grand séjour cathédrale, avec cuisine ouverte, donne accès sur une terrasse en bois intime de 30m2, entourée de verdure et de belles pierres, où vous pourrez profiter de la tranquillité pour vos repas d'été et installer une petite piscine gonflable pour vos enfants. A l'étage, 2 belles chambres avec une grande hauteur sous plafond et poutres apparentes, et une jolie chambre d'enfant tout aussi idéale pour faire un bureau avec vue sur le séjour. Entièrement climatisé et chauffé par pompe à chaleur, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et cheminée à l'éthanol, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter du bien être et du confort. Attention, le coup de cœur vous guette... A quelques minutes à pieds des écoles, de la Gare (Montpellier en 15 minutes), des arènes, des Halles et du marché, des petits commerces et grandes surfaces, et Lunel est très appréciée de ses habitants pour sa qualité de vie, sa proximité de Montpellier, Nîmes, La Grande Motte, Sommières..., et par ses innombrables commodités. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Benjamin IMPERIALE *************** (réf. 8004-3) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Honoraires charge vendeur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 13€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote-part annuelle des charges du bien : 160€
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