** A VENDRE GÎTE DE 385 M² DANS L'AUDE **

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Caunes Minervois - 11160

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 385 m²
Prix/m²: 1 449 €/m²

A VENDRE belle propriété de 385 m² avec piscine dans l'Aude en plein cœur du Minervois du Languedoc Roussillon A 2 pas de la montagne noire dans un petit village – Magnifique demeure atypique des années 20 aménagée en gîtes et chambres d'hôtes au centre d'un village avec toutes les commodités. Village prisé proche de la montagne noire. Située à 1 heure de Narbonne plage entre Narbonne et Carcassonne. Demeure surprenante par sa surface exploitée de 350 m² habitable + 1 gîte de 32 m² indépendant de la maison. Vous y trouverez 2200 m² de parc paysagé, piscine, pool house, sauna et SPA. En RDC vous avez 1 espace réservé aux propriétaires de 80m², un gîte avec suite parentale, 4 entrées indépendantes. Lingerie, chaufferie, cuisine d'été, véranda. Au 1er 4 autres suites parentales, salon, cuisine équipée, une véranda accès piscine. Plusieurs coins intimistes dans le jardin ou vous pourrez vous détendre à l'abri des regards, kiosque en fer forgé et poulailler ravirons les enfants, rivière à l'arrière, le terrain est entièrement clos, Puits avec pompe. Cette propriété n'est pas la maison de tout le monde ! Elle vous surprendra par son volume, ses hauts plafonds, ses carrelages d'époque année 20, ses cheminées en marbre, sa clarté et sa surface de jardin. Gîte très prisé grâce à sa piscine son pool house sauna et SPA. Exposition plein sud, vous pourrez diner dehors sous les tonnelles à l'abri du soleil. Bon rapport toute l'année, clientèle fidèle et régulière. Appelez pour plus de renseignements sur les charges et CA. Si vous souhaitez changer d'activité et venir vous installer dans le sud de la France ce gîte est fait pour vous. Il sera vendu entièrement meublé, tout reste : meubles anciens, armoires, lits, miroirs, cadres, lustres, linges de maison, vaisselles. L'activité est prête à démarrer ! Prestation : Portail électrique- Interphone- Piscine 10 X 5, pool house, sauna et SPA. Appelez : Sonia KEMIKEM - Mail : - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 421 868 522 - Réseau Casarèse. Mandat N° 1881. D'autres biens sur com. Honoraires charge vendeur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 500€
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