A vendre appartement 69007 LYON

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 98 m²
Prix/m²: 4 031 €/m²

Dans un quartier calme et très attractif bénéficiant de groupes scolaires (primaire, collège, lycée, enseignement supérieur) de qualité, d'un environnement sportif et culturel très riche, et très bien desservi par tous les transports, découvrez ce bel appartement, atypique et optimisé même pour une famille avec 4 enfants ! Il dispose de 5 pièces bien distribuées séparées entre coin jour, coin nuit enfants et coin nuit parents, et de multiples rangements. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble calme, construit en 1991, il est traversant Est-Ouest avec un extérieur de chaque côté. Il n'y a pas de vis-à-vis, ni côté chambres ni côté séjour ! Vous disposerez : d'un hall d'entrée avec dégagement, placard et mobilier de rangement sur mesure d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 32,5m2 à l'ouest ouvrant sur un balcon de 3,7 m2 de 3 chambres 10, 12 et 13 m2 avec placards ou mobilier sur mesure d'un bureau de 8,23 m2 pouvant faire office de 4ème chambre de 2 salles d'eau avec bac de douche d'un WC séparé avec rangements Local à vélo dans l'immeuble parking 2 roues Stationnement automobile très facile sur toute la zone immédiate. Proximité gare SNCF de Lyon Perrache, Tramway T1 arrêt ENS, Métro B station Jean-Jaurès, Bus C7 et C22 (Yves Farge). Gares Part-Dieu et Jean Macé accessibles directement par métro B en 15 minutes. Accès A6, A7, A89 et A43 immédiat ! Nombreux commerces et restaurants traditionnels ou branchés. Vous disposez d'une vraie vie de quartier avec les différents pôles commerçants : Tony Garnier, Jean Jaurès, place des Pavillons, Les Girondins et la ZAC du Bon Lait ! Espaces verts à proximité : quais du Rhône, parc de Gerland, parc de la CSI future voie verte ! Culture : halle Tony Garnier, bibliothèque municipale, MJC Jean Macé, Maison Ravier, Musée de La Confluence, cinémas UGC … Nombreux clubs sportifs (2 clubs de tennis, arts martiaux, danse, fitness, tenn