A SAISIR : TRES BEAU T3 AVEC JOLIE COURS AU COEUR D' EUROMED

Prix : 139 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Bouches-du-Rhône
------Marseille
------Marseille - 13002
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 62 m²
Prix/m² : 2 242 €/m²
Idéal investisseur ou propriétaire occupant. Rénovation peinture décembre 2019. - dans immeuble ancien de 5 étages classé semi Haussmannien.Moulures sur très haut plafond - loué actuellement juqu'en juillet 2020 en meublé 759 cc/mois 9000/an locataire sérieux avec garant caution solidaire/ charges propriétaire 880 euros /an charges locataire 720 euros/an Copropriété sérieuse et très bien suivie en entretien . Syndic contrôlé par une société de gestion concernant l'approbation des comptes. / foncier 300euros an Taux de rentabilité brute : un peu plus de 6% - Au rez de chaussée Superficie totale : 62 M2 + 12 M2 de cours privative couverte. - Fenêtres doubles vitrages sur mesures neuves (marque TRYBA garantie) norme A4 E9A VA3 ) anti- effractions - Porte blindée , cuisine équipée. - Chauffage : accumulateurs électrique à faible consommation Hauts plafonds avec moulures. - armoire électrique neuve aux normes Quartier en pleine mutation.· Centre commercial Terrasses du Port 250 m ( 2mn à pieds) Théâtre Le Silo 450 m · cinéma Pathé Gaumont 400 m Proche entrée autoroute A55 ( littoral ) et tunnel de la MAJOR direction AUBAGNE Bus 20 m Station de métro ligne2 DESIRE CLARY 200 m Tramway T2 T3 lign 2 GANTES /EUROMED 80 m Gare St Charles 650 m Université de Provence Aix-Marseille I700 m Gare maritime750 m Musée (MuCEM)1,5 km A quelques mètre de l' l'Hôpital Européen A quelques mètre de la maternelle et école élémentaire DESIRECLARY , et du collège IZZO Agence s'abstenir IMPERATIVEMENT