A saisir : lot de deux maisons tout confort avec terrain en Giro

Prix : 443 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Mazeres - 33210
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 245 m²
Prix/m² : 1 808 €/m²
Nous proposons un bien rare à la vente : un ensemble immobilier composé de deux maisons de campagne et d'un grand terrain à Mazères, un charmant bourg du Sud-Ouest dans le département de la Gironde. La commune de Mazères est située dans un environnement vert et boisé et proche des axes routiers et de la gare : l'accès sortie 03 Langon à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) se situe à 7 km et l'accès sortie Bazas à l'autoroute A65 (Langon-Pau) se situe à 8,5 km. La gare SNCF la plus proche est celle de Langon, à 7,5 km qui dessert la ligne Bordeaux - Sète du TER Nouvelle-Aquitaine. Mazères se trouve à 50 km de Bordeaux et à moins de 100 km de Biscarosse et d'Arcachon. Deux maisons de campagne à 1 heure de la mer Cet ensemble immobilier se compose deux habitations (9 pièces) sur une superficie totale de 245 m² implantées sur un vaste terrain piscinable de 10165 m². MAISON 1 (130 m²) Cette maison en pierre et brique affiche de beaux volumes et des pièces lumineuses. Elle se compose d'un salon/séjour avec parquet et insert, d'une cuisine aménagée avec insert (carrelée), de quatre chambres avec parquet au sol, d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle + double vasque et d'un wc séparé. Les combles sont aménageables. Diagnostic DPE = Conso énergétique : E / GES : B Maison entièrement rénovée en 2014, sous garantie décennale MAISON 2 (115 m²) Cette maison est aménagée dans le même style que la première maison : un salon/séjour lumineux avec parquet et insert, une belle cuisine carrelée aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz) avec insert, trois chambres avec parquet, une salle de bain douche et baignoire avec double vasque et un wc indépendant. Diagnostic DPE = Conso énergétique : C / GES : A L'intérieur et l'extérieur n'exigent pas de gros travaux. La toiture est en bon état, les pièces rénovées et bien isolées, le chauffe-eau composé de 2 cumulus de 200L. Le jardin est un véritable atou