A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 520M2 FACE A LA MER A VILLENEUVE...

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Villeneuve Loubet - 06270

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 520 m²
Vente/Location: A louer

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 520M2 FACE A LA MER A VILLENEUVE LOUBET
EXCEPTIONNEL ! En emplacement No1, A louer, grand local commercial de 520M2 actuellement aménagé en bureaux et OPEN SPACE (270M2 en rez-de-chaussée et un sous-sol de 250M2) ainsi que d'une belle terrasse de 175 M2 donnant directement sur la plage avec une belle vue dégagée sur la mer. Le local dispose d'une extraction et peut-être aménagé pour une activité de restauration. Le local commercial est équipé de caméras de vidéo-surveillance, d'alarmes, de climatisations réversibles, de la fibre, d'un réseau Ethernet ainsi que de rideaux métalliques. Le local commercial est traversant et est accessible coté boulevard et coté mer par la promenade piétonne. Le sous-sol est accessible aux véhicules légers par une porte de garage. Le local commercial est situé dans une zone attractive tant sur le plan touristique avec sa promenade piétonne que sur le plan local avec par moins de 1500 habitations, 70 commerces (bars, agences immobilières, agences de locations de bateaux, glaciers, coiffeurs, alimentations générales, cures marines et Thalassothérapie) ainsi que d'un port de 527 anneaux avec sa capitainerie et son chantier naval. A proximité également, 2 hôtels 4 étoiles, une résidence hôtelière. Bail neuf tous commerces.... 9 places de parking privés et 380 places de parking à proximité et sur le port de la Marina. Loyer mensuel : 7.500 EUR HT - Charges mensuelles : 1.000 EUR HT (Taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 6 mois de loyers d'avance
HONORAIRES DE LOCATION A CHARGE ACQUEREUR DE 20% TTC DE LA PERIODE ANNUELLE SOIT 16,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 12000€
- Montant des honoraires : 18000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18000€
- Lien vers n