A HURIGNY, proche de MÂCON, à proximité de LYON, BELLE

Prix : 373 000€
Ville/Code postal : Bourgogne
------Saône-et-Loire
------Hurigny - 71870
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 220 m²
Prix/m² : 1 695 €/m²
A 1 HEURE DE LYON, AU COEUR DE LA BOURGOGNE DU SUD, PROCHE DE MÂCON, en exclusivité, belle propriété ancienne rénovée au calme, dans une voie sans issue donnant sur les vignes et agrémentée d'un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine. AU REZ DE CHAUSSÉE, SUR 176 M², de vastes dépendances fonctionnelles sont réparties en plusieurs annexes : un garage carrelé précédé de deux sous sols également carrelés, d'une cave et d'un caveau en pierres et poutres apparentes de 30 m² et d'un local avec mezzanine de 32 m² aménageable en petit studio ou grande chambre. En extérieur,au centre de ces dépendances un magnifique patio de 98 m² pavés dessert également une avancée Mâconnaise en pierre, une partie sanitaire et laverie ainsi qu'une belle pièce d'été carrelée de 35 m². A l'extrémité du patio, trône un four à pain d'origine et fonctionnel. A L'ÉTAGE CETTE PROPRIÉTÉ PROPOSE UNE PARTIE DE 220 M², avec une Salle à manger et un salon spacieux pourvus chacun de cheminée (1 ouverte, 1 avec insert) et de poutres apparentes, d'un plafond à la française et d'un sol en pierres de Buxy. Une cuisine de 24 m² avec vue sur les vignes et donnant sur une large terrasse de 15 m², une salle de bain et des toilettes complètent cette première partie à vivre. La partie couchage est desservie par un long et large couloir de 14 m² donnant accès à 4 grandes chambres (surface moyenne 15 m²) avec poutres apparentes et à un grand dressing. L'ensemble de ces pièces bien isolées sont équipées de radiateurs alimentés par une chaudière au fioul et régulés par un thermostat centralisé. A noter que la toiture a été entièrement refaite en 2007. EN EXTÉRIEUR, une seconde terrasse couverte donne sur une grande cour gravillonnée qui précède le beau jardin arboré accueillant, outre de ravissants arbustes, une piscine en dur (sans liner) de 11 x 5,5 m, un lavoir et un bloc d'abris de jardin. CETTE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, très bien