A 8min de Bergerac : Maison fonctionnelle et chaleureuse de 130 - Aquitaine Dordogne Bergerac - 24100

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Bergerac - 24100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 130 m²
Prix/m²: 1 975 €/m²

A 4 kms au nord de Bergerac, sur la commune de LEMBRAS, très bien desservie par la présence dans le bourg de plusieurs commerces de proximités et services (écoles primaires, épicerie, 2 boulangeries, un institut de beauté, un coiffeur..), sur un terrain clos et arboré de 5000 m2, je vous propose cette jolie maison familiale comprenant en plain pied une cuisine, indépendante, fonctionnelle, équipée, un séjour lumineux en L exposé sud est donnant accès à une grande et magnifique terrasse de 50m2. Le coin nuit se compose de 2 chambres chaleureuses et spacieuses avec portes fenêtres accès terrasse, une salle de bain et un WC indépendant avec fenêtre.
A l'étage, le coin nuit se complète avec une mezzanine (bureau) et 2 chambres de +/- 9 m2. Accès par l'intérieur ou l'extérieur à un double garage coin buanderie (avec évier) de 6 m2 + cave de 28.5 m2. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques chauffage gaz : chaudière à gaz condensation "Saunier Duval". L'extérieur vous séduira par son calme et sa sérénité du sous bois, la présence d'une piscine (à rénover) et la tranquillité de la situation géographique. A visiter sans tarder !!
CLAIRIMMO PAYS FOYEN - rue Louis Pasteur, Place de la mairie 33220 Sainte-Foy la Grande - Email : *************** - RCS************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 16800%
- Charges : 45€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles