A 2 mn de la plage et du centre ville, vue mer imprenable

Type d'annonce: Particulier Offre
Constructible: Constructible
Surface: 4500 m²

Particulier vend hors lotissement un superbe terrain de 15.000 m2 constructible ( illimité ) au prix de 280.000 euros. Prix bien au dessous de ce qui se pratique dans la zone. Cette grande parcelle est idéale pour la personne désirant s'offrir un beau Domaine ou pour un promoteur ou lotisseur ( peutvant se diviser en plus petits lots.
Possibilité de le diviser la parcelle en 3 lots de 4.500 m2 chacun. Tous les lots sont dominants avec une très belle vue imprenable sur la campagne, les collines et la mer sur des kilomètres ! Toutefois le prix diffère suivant la vue mer. à savoir : *- LOT No 1 - 4.500 m2 à 12 euros le m2 soit 54.000 euros ( dominant avec quelques échappées sur la mer, mais avec une très belle vue sur la campagne, les collines et les palmiers royaux alentours).
*- LOT No 2 - 4.500 m2 à 30 euros le m2 soit 135.000 euros le m2 ( dominant et presque plat avec une belle vue sur la végétation exotique et la mer ).
* - LOT No 3 - 4.500 m2 à 50 euros le m2 soit 225.000 euros ( Dominant, presque plat avec une très belle vue imprenable sur la mer et toute la campagne, collines et palmiers royaux alentours).
Dans ce cas l' accès pour chaque lot sera réalisé. Electricité et téléphone en bordure de la parcelle. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel, au calme absolu, très intime et pas de vis à vis. * Quelques -Informations concernant Rio San Juan : petite ville de pêcheurs de 18,000 habitants située sur la Côte Nord, partie de l'Ile très verdoyant et à juste titre, elle est appelée " LA COSTA VERDE " de la République Dominicaine. A Rio San Juan vous trouverez les commerces et sites suivants :
- épiceries et supérettes , commerces divers, boutiques, médecins, 5 pharmacies, hôpital, clinique, transports en commun, gare routière, nombreuses plages et criques sauvages de sable blanc aux eaux cristallines, Lagune " GRIGRI avec sa forêt de palétuviers, hôtels, restaurants, bars, discothèques, Golf international Playa Grande etc.
*- DISTANCE DES AÉROPORTS : à 55 km de celui de SAMANA EL CATEY, à 60 km de celui de PUERTO PLATA EL LUPERON et à 170 km de celui de SANTO DOMINGO LAS AMERICAS.
TRANSPORTS EN COMMUN : Des bus confortables et climatisés ( CaribeTours ) font la navette plusieurs fois par jour au départ de la gare routière de Rio San Juan pour Samana et Santo Domingo ( pas pour Puerto Plata ). *- LA FISCALITÉ DU PAYS ( très avantageuse) : AUCUN impôt sur les revenus locatifs. Pas de taxe foncière ni d'habitation. Aucun impôt sur les plus -values réalisées lors de la revente d'un bien immobilier, pas de contrôles de changes ( ce qui veut dire, qu'on peut sortir de l'argent du pays sans limitation des sommes, sans taxes en ce qui concerne les sommes gagnées dans le pays). Ce qui est très rare. *- PRIX DE LA CONSTRUCTION : Compter entre 400 et 500 euros le m2. 1 er contacte de préférence par mail car je suis souvent en déplacement et les appels ne passent pas toujours suivant la zone géographique. Merci. Je réponds le jour même.