(956444-0LV) A LOUER, Parc d'activité neuf et qualitatif

Prix : 477 360€
Ville/Code postal : Ile de France
Seine-Saint-Denis
Romainville - 93230
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 3293 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
EVOLIS vous propose à la location, à 600 m de la station Raymond Queneau, un local d'activité neuf de qualité, d'une surface totale 3 293 m² livré au 4ème trimestre 2021. . Site clos et sécurisé . Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge . Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation . Voirie légère pour les emplacements de stationnement . Circulation piétonne en béton désactivé . Réalisation d'espaces verts de qualité . Plantations d'espèces indigènes variées . Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau . Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules ACTIVITES : . Charpente BOIS . Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine . Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m . Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule . Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7° C extérieur) . Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) . Eclairage LED industriel de 250 lux moyen . Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc . Contre bardage intérieur blanc MEZZANINE : . Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées . Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante . Faux-plafonds en dalles minérales 600 x 600 mm montées sur ossature métallique . Eclairage par luminaires LED de 600 x 600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen . Réservation d'un compartiment dans les plinthespour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur . Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ . Climatisation VRV 2 tubes . Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine . Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu Situation/Transports : Bus Bobigny - Pantin R.Queneau (5) A3 / A86 / Bouleva