(680P1252V47) professionnel local professionnel

Prix : 145 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Alpes-Maritimes
Nice
Nice - 06300
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 49 m²
Vente/Location : A vendre
ARSON/SMOLETT : Local commercial à usage de studio d'enregistrement de musique totalement insonorisé en rdc sur agréable cour, avec TRES FAIBLES CHARGES (moins de 20 €/mois). Il est disposé actuellement sous la forme d'un 3 pièces de plus de 44 m2 (épaisseur des murs augmentée pour bonne insonorisation…mais le local fait près de 50m2) : - 1 grande pièce d'accueil disposant d'1 wc (env 18m2) ouverte par une baie vitrée de 2 mètres sur petite cour au calme total accolée à une porte métallique à serrure (passage qui constitue la 1ère entrée). - 1 entrée/ dégagement (env 2m2) qui constitue la 2ème entrée. - 1 pièce faisant office de régie/bureau/centre de contrôle (env 8 m2). - 1 grand plateau d'enregistrement pourvu d'une cabine de chant, une cabine batterie, le reste étant dédié aux autres instruments (env 18 m2). Cet espace fait à l'origine une superficie carrez de 49 m2. Beaucoup de travaux ont été réalisés pour en faire ce bijou qu'il est aujourd'hui. Le revêtement apposé sur les murs existants prend un espace d'environ 10 cm d'épaisseur (laine de roche, plaque métallique, mousse insonorisante ignifugée) d'où une surface de près de 45 m2 dans cette configuration. Un seul mur porteur : celui du fond de salle accueil…le reste sont des cloisons qui peuvent être retirée pour obtenir un bel espace rectangulaire (6 x 4,90) de plus de 30 m2. Niveau sécurité, l'équipement renforcé est le suivant : - 1 porte bois doublée métal accès sous-sol précédée de la porte d'entrée de la copropriété (rue Arson) - 1 système de vidéo surveillance, 4 caméras (avec enregistrement sur disque dur disponible sur une semaine, même de nuit, car système infrarouge et consultation à distance sur son Smartphone à tout moment si intrusion). - 1 alarme, avec détecteur de fumée, reliée au centre de sécurité et à votre Smartphone (abonnement de 30€/mois à rependre…ou pas selon besoin). - 1 grille métallique accordé