500m Place St-Louis T4 103m2 Balcon Garage double

Prix : 599 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Rhône
Lyon
Lyon - 69007
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 103 m²
Prix/m² : 5 816 €/m²
Place St-Louis à 500m - En très bon état - Etage élevé - Lumineux - Calme - Vue Fourvière - Balcons - Garage double Exclusivité - A 500m de la Place St-Louis, ce T4 lumineux de 103m2 est au calme au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2005. Il est composé d'un grand salon de 34m2 orienté Ouest qui donne sur le jardin d'hiver (loggia) et sur la cuisine équipée semi-ouverte (12m2). Se trouve ensuite la chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé, 2 autres chambres (parquet) de 14m2 dont une avec un balcon (orienté Sud-Est) donnant sur l'intérieur de copropriété, une salle de bain et un second wc séparé. Nombreux rangements. Appartement rénové intégralement au cours des 5 dernières années. Cave et garage double fermé en sous-sol. Local vélo. Le petit plus : le soir en rentrant, vous serez nez à nez avec la Basilique ND de Fourvière illuminée ! Demandez le lien pour avoir la visite virtuelle. Chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur Volets électriques au salon Taxe foncière : 1400 € Charges : 240 €/mois (chauffage/clim, eau compris) Commerces à 100m Métro D à 300m Accès gare Part-Dieu : via tram T4 à 600m ou 20 min à pied Ecole à 250m Parc Blandan à 200m Honoraires charge vendeur - Loïc PAPILLON - Agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3410. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 138. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 932 €. Surface CARREZ : 103 m² D'autres biens sur com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles : 240€ - Soumis au statut d