5 chambres 180 m2 9 pièces proche de Vienne

Prix : 395 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Isère
------St Sorlin de Vienne - 38200
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 9 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 165 m²
Prix/m² 2 394 €/m²
Belle villa traditionnelle avec touche provençale (génoises), traversante Est-Ouest, à 10 min au sud est de Vienne sur un terrain de 2 300 m2 clos et arboré (mirabelliers, cerisiers, noisetier...) avec sa petite cabane de jardin en bois, son potager et ses deux terrasses. Vue sur les champs et la campagne environnante, calme garanti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 ouverte sur une spacieuse cuisine équipée. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur grâce à une large porte fenêtre coulissante. Ce rez-de-chaussée dispose d'une confortable entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert une grande pièce chaleureuse au plafond en lambris bois qui peut servir de bureau, de bibliothèque ou de salle de jeux, deux petites chambres avec velux, une salle de bains avec WC, un local de rangement ainsi qu'un espace pouvant être utilisé en deuxième cuisine. Au sous-sol, le garage s'ouvre grâce à une porte sectionnelle motorisée et offre un espace de stationnement pour deux à trois voitures. Vous trouverez également une buanderie, un bureau (ou chambre), une cave sur terre battue et une chaufferie fioul (brûleur neuf). Des panneaux photovoltaïques avec contrat d'auto-consommation ont été installés en 2019. L'ensemble des doubles vitrages-PVC datent de 2010. L'assainissement individuel performant est neuf depuis 2013. La toiture a été refaite en 2015. Premier contact par mail. Photos supplémentaires sur demande. Tout contact d'agence sera refusé.