4P 100 m² calme lumineux PASTORELLI avec EXTERIEUR 2

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice - 06000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 100 m²
Prix/m²: 4 950 €/m²

Magnifique 4 pièces de 100m² au 2ème étage avec 3m80 sous plafond, moulures, et pierres apparentes.
Comprenant :
- 1 séjour ouvert sur une cuisine américaine avec bar, (35m²)
- 1 balcon côté square idéal pour l'apéro en soirée au soleil !
- 3 grandes chambres (15m²) avec rangement importants donnant sur une grande cours au calme absolu.
- 1 salle de bain avec WC avec grand rangement dans le plafond
- 1 salle d'eau dans la suite parentale avec 1WC avec grand rangement dans le plafond
- 1 hall d'entrée avec rangement
- 1 grand balcon équipé de son store pour manger à 4 ou se détendre sur les hamacs ! Aucun vis à vis. Vue sur la bibliothèque de Dubouchage et square Durandy, actuellement en travaux pour accueillir en sous sol le métro de Nice (15 minutes vers l’Aéroport- fin travaux prévue 2018).La cour intérieure est d'un calme absolue quelque soit l'heure et le balcon est ensoleillé jusqu'à 16h. Loi carrez 99,82 m² et 18 m² extérieur.
Diagnostics réalisés
Exposition Nord-ouest / sud est !
charges de 150 euros/mois et foncier de 1170 euros /an
Possibilité de Parking à louer ou à acheter en sus proche de l'appartement. Coup de cœur dans un quartier très agréable, dotés de nombreux commerces de proximités, avec une réelle vie de quartier et une proximité des lieux les plus attractifs de Nice (Vieux Nice, coulée verte, Jean Médecin, place Masséna, place Garibaldi)