44410 HERBIGNAC- Maison à VENDRE- 6 chambres dont 2 au RDC-

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Herbignac Herbignac - 44410

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 200 m²
Prix/m²: 1 535 €/m²

Marie-Agnès BOTHOREL Guérande Maxihome************** vous propose : AU CALME - BEAUX VOLUMES - VIE DE PLAIN-PIED Située à Herbignac, dans un hameau, au calme, proche de Saint-Lyphard et à 20 minutes de la cité médiévale de Guérande vous serez séduits par cette agréable maison présentant de beaux volumes sur un parc de 2539 m2 clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée avec de grands placards, une belle pièce de vie (32 m2) avec cheminée insert accueillera famille et amis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres,un grand hall, une grande pièce servant actuellement de salle de billard, un coin buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine faisant office de salon avec placards, quatre chambres avec des rangements, une pièce avec un grenier, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez d'une piscine couverte et d'une terrasse orientée Est.
Le jardin est arboré, entièrement clos par un portail. Grand garage non attenant ( possibilité de 4 voitures) avec un atelier. Idéale pour famille nombreuse ou pour création de chambres d'hôtes ou pour artisan.
Elle n'attend plus que vous ! A 6 km de Saint-Lyphard
A 18.4 Km de Guérande
A 20 min des Plages ( Penestin, Pont-Mahé..)
A 23.4 km de la Baule
A 26.3 km de Saint-Nazaire
A 54.2 km de Vannes Guérande MAXIHOME est spécialisé dans la vente de maisons, appartements et terrains sur Guérande et les environs. Nous diffusons quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre maison, appartement ou terrain et de vous proposer le logement de vos rêves.
. Honoraires : 4.07% du prix de vente.M./Mme BOTHOREL Marie-Agnes GUIHARD Samuel********** /**********poste8203 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** FCI - Ville du greffe : RSAC VANNES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 295000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles