44410- HERBIGNAC - Grande Maison Familiale A VENDRE d'env 160

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Herbignac Herbignac - 44410

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 000 €/m²

Votre Conseillère immobilier vous propose : FAMILIALE - BEAUX POTENTIELS A HERBIGNAC, dans un hameau aux portes de la Roche-Bernard, au calme d'une impasse, sur un terrain d'env.2170 m2 entièrement clôturé, venez découvrir cette belle propriété familiale sur sous-sol disposant au rez-de-chaussée: d'une belle pièce de vie lumineuse d'env.40 m2 exposée Sud-Ouest, d'une cuisine récente ouverte aménagée équipée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, de deux chambres avec placards,d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave mains .
A l'étage se trouve une grande mezzanine desservant 2 belles chambres dont une avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol :un grand garage et une grande buanderie complète l'ensemble.
Possibilité de garer deux voitures.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau VIESSMANN (octobre 2017) faible consommation. Maison sans travaux
Venez poser vos valises ! La Roche-Bernard, petite cité de caractère avec son port de plaisance à contrebas, connu pour sa flotte traditionnelle de vieux gréements lui confère un attrait tout particulier.
En remontant dans la cité, vous pourrez vous promener dans les ruelles escarpées,parsemées de vieilles pierres et d'ateliers d'artisans d'art. A 2.5 km des commerces
A 3.5 Km de la voie express
A 15 Km Distance Mer
Accès Ecole 5 min. Honoraires : 3.23% du prix de vente.Mme BOTHOREL Marie-Agnes Mr GUIHARD Samuel********** / ou********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC VANNES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10000%
- Prix hors honoraires acquéreur : 310000€
- Modalités charges locatai