31560 Belle Contemporaine T6 sur 8600 M2 face aux Pyrénées

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Calmont - 31560

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 186 m²
Prix/m²: 1 656 €/m²

31560, entre Saverdun, Nailloux et Mazères, se vend une belle contemporaine de charme, de 186 m2 de plain-pied, toutes pièces donnant sur une terrasse /balcon face à toute la chaîne des Pyrénées (Canigou/pic du Midi).
Son espace jour (séjour, salon, cuisine semi ouverte toute équipée) de 95 m2 offre une vue imprenable sur la montagne et la plaine de l’Ariège, à travers ses 4 baies vitrées. Cheminée de caractère occitan, peut recevoir des buches de 1,20m. Cuisine d’été en accès direct sur terrasse/balcon ; Son espace nuit, lui aussi tourné vers les Pyrénées, comporte 1 grande chambre avec dressing et sdb/WC + 2 chambres avec salles d’eau/WC.
Cette maison est construite sur terrain de 8600m2 incliné vers le sud, autorisant la création d’un grand espace en rez de jardin plein sud (atelier d’artiste convertible en chambre d'hôtes de 60 m2 contigüe à un espace de balnéothérapie avec nage à contre-courant + dépendances) ; Très lumineuse avec de beaux volumes cette demeure n’a pas de vis-à-vis. Ecole et commerces à 2 mn. Accès à Toulouse rapide par Autoroute ; Une prairie de 6000m2, actuellement lieu privilégié pour quelques brebis de temps en temps, peut accueillir volailles, poulains, ou ânes (abreuvoir construit pour).
 Contacter l’agence au tel : pour infos complémentaires et/ou visite tel 0675344817 ou 0534461222. Prix TTC de 308 000 € dont commission d'agence 4% en charge du vendeur; DPE : 153 GES : 13
prévoir cependant un rafraîchissement intérieur
. Fiche jpp2799 mandat 4019