250 m MER - COMMERCES - 32 m2 - 10 mn de PORNICHET

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique St Nazaire - 44600

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 32 m²
Prix/m²: 3 094 €/m²

VENTE de PARTICULIER à PARTICULIER SITUATION : LOIRE ATLANTIQUE, COTE D'AMOUR - SAINT-NAZAIRE : à 10 mn de PORNICHET et à 15 mn de LA BAULE, proche également du POULIGUEN, de GUERANDE, de SAINT BREVIN, de PORNIC, du CROISIC, de la TURBALLE, de PIRIAC, etc... L'appartement se trouve dans le quartier résidentiel très prisé du JARDIN DES PLANTES RESIDENCE : de haut standing, à 200 m du Jardin des Plantes, à 250 m du bord de mer « Bd Wilson », avec front de mer piétonnier aménagé équipé de Restaurations rapides - Brasserie Crêperie « Le Transat », à 250 m de la plage, à 900 m du Centre Ville Le Ruban Bleu, à 100 m Arrêt de bus APPARTEMENT : 2 pièces (T1BIS) 32 m2 - 1er Etage - en parfait état - vendu non meublé (possibilité meublé) - bénéficiant d'une excellente situation - très bien aménagé - très lumineux - doté : dans le salon d'une grande baie vitrée donnant sur la loggia, dans la cuisine d'une porte vitrée donnant également sur la loggia et d'une fenêtre coulissante, son descriptif : Entrée avec grand placard aménagé. Cuisine aménagée et équipée avec : bar américain aménagé, meubles haut et bas 2 portes, plaque cuisson, réfrigérateur, placard de rangement. Salon. Coin chambre aménagé (1,90 m x 2,50 m) séparé totalement du salon par un store amovible et orientable. SDB aménagée : douche avec cabine de douche - vasque posé sur meuble - miroir avec spots - 2 portes serviettes - 2 patères. WC séparés aménagés : étagère murale - distributeur papier. Loggia 3 m2 carrelée et entièrement couverte. Cave pour vélo accessible de l'extérieur. Parking commun EQUIPEMENTS :
Façade immeuble entièrement carrelée
Double vitrage
Volet baie vitrée électrique
Sols entièrement carrelés
Ascenseur - interphone
Radiateurs électriques
Ballon électrique 100 litres
Fibre Optique CHARGES ANNUELLES :
Charges copropriété : 530 €
Taxe foncière : 484 € LOISIRS :
A 500 m : tennis - piscine - parc aquatique en cours de construction - salle omnisports - cinéma (9 salles) - A 900 m : aquagym - fitness - cardio training - musculation - squash - sauna et hammam - bowling - patinoire - Autres : circuits de randonnées, nautisme et pêche au Bois Joalland, équitation - golfs miniatures - golfs 9 et 18 trous INVESTISSEMENT LOCATIF : Excellente rentabilité car l'apt est proche du Lycée Aristide BRIAND, du Lycée SAINT LOUIS, du Lycée Hôtelier SAINTE ANNE, de l'I.U.T et de GAVY CONTACT : uniquement par téléphone au 0634981412 (si vous appelez en masqué : merci de laisser un message sur notre répondeur avec vos coordonnées)