(2053-NGU) Référence : 2053-NGU - Maison de ville 517m2 sur...

Prix : 3 500 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouches-du-Rhône
Aix en Provence
Aix en Provence - 13100
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 517 m²
Prix/m² : 6 770 €/m²
(2053-NGU) Référence : 2053-NGU - Maison de ville 517m2 sur 1342m2 de L'Office Immobilier d'Aix-en - Provence vous propose cette superbe villa d'architecte, de près de 520m2 + garage et caves sur 1342m2 de jardin paysagé avec piscine et stationnements, au cœur du centre-ville historique d'Aix en Provence. À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, parfaitement entretenu et rénové il y a à peine plus de 2ans, vous séduira également par la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif. La maison est se décompose en trois logements : - la maison principale, de 410m2 environ hors garages et cave, se compose d'un vaste espace de vie de près de 150m2 (entrée, séjour, cuisine, salle à manger) et de 4 chambres généreuses dont trois avec salle d'eau privative. Une salle de jeux au rez-de-jardin, deux appartements indépendants, et deux caves complètent l'ensemble. - le premier appartement offre environ 55m2 habitables, deux chambres et un séjour donnant sur le jardin. Cet appartement peut-être un logement d'amis, d'ado ou pour les beaux-parents. - le second appartement offre quant à lui 52m2 environ, offrant une chambre et une cuisine séparée. Ce dernier se prête parfaitement à être exploité en logement de gardien ou mis en location. Les deux appartements communiquent avec la maison principale, il est donc possible de réunir l'ensemble sans travaux. Un parking 4 places privatives et un garage de près de 60 m2 viennent compléter cet ensemble hors du commun. Un lieu unique, envoûtant, extrêmement rare si proche du centre-ville. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 2053 - NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 2.94% Référence à rappeler : 2053