2 pièces NICE traversant 36,86 m2 + loggia 5 m2 - 149.000 €

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice - 06100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 36 m²
Prix/m²: 4 139 €/m²

Particulier vend à NICE 06100 - Appartement traversant de type 2 pièces, superficie habitable 36,86 m2 situé au 1er étage (sur 2) dans un immeuble en copropriété (de 12 appartements) sans ascenseur
Surface totale au sol hors Carrez (avec Loggia de 5,03 m2 exposée Sud) 41,89 m2
Prix = cent quarante-neuf mille euros hors frais de notaire à la charge de l’acquéreur - non négociable.
•Salon (portes-fenêtres Sud) 11,20 m2 + placard 0,48 m2
•Chambre (fenêtres Est) 9,22 m2 + placard 0,43 m2
•Cuisine (exposition Nord) 7,28 m2
•Salle d’eau (exposition Nord) 2,94 m2 avec fenêtre
•WC séparé 0,92 m2 avec aération
•Entrée couloir 4,39 m2
•Loggia (balcon) (exposition Sud) 5,03 m2
Salon donnant sur Loggia exposition Sud
DPE 19/02/18 = chauffage, production d’eau chaude sanitaire 151 KWH (classe D), estimation émissions 35 kg eqCO2/ m2.an (Classe D)
Isolation thermique partielle Chambre (avec double vitrage) et Salon
Eau chaude : gaz de ville (chauffe-eau individuel)
Chauffage collectif au gazEau froide et chauffage collectifs, compris dans les charges de copropriété
Actuellement, plaque de cuisson gaz
Montant des charges de copropriété payées par le vendeur en 2018 = environ 115 € mensuels comprenant eau froide et chauffage
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes = 1.390 € (outre 59,24 € annuels au titre des « fonds de travaux » Loi Alur) appelés pour l’exercice 2018/2019
Taxes foncières 2018 = 687 € (57,25 € par mois)
Travaux effectués sur les parties communes de l’immeuble :
•étanchéité-isolation de la toiture : réception le 29/07/2013
•ravalement de la façade : réception le 24/01/2014
•peinture cage d’escalier + remplacement des boîtes aux lettres 2014
Année de construction de l’immeuble : 1958
Immeuble raccordé à la fibre (mais aucun contrat souscrit à ce jour)
A proximité, immeuble en construction. Un état des lieux (parties priv