2 pièces - 30m2 - Paris 5Gobelins - Balcon filant

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 5ème ardt - 75005

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 30 m²
Prix/m²: 12 167 €/m²

2 pièces + balcon filant - 30 m² - Les Gobelins. Dernier étage.
**Agences s'abstenir absolument.**
Boulevard de Port Royal. Appartement situé au sixième et dernier, étage sans ascenseur.
2 pièces + balcon filant, à 100 mètres du métro Gobelins (ligne 7). Proximité directe de Censier Daubenton, et du quartier Mouffetard. (Le côté pair de la rue juste en face est situé dans le 5ème arrondissement).
Appartement distribué en étoile, sans perte de place. Entrée salle d'eau avec wc douche et lavabo. Chambre avec accès au balcon et double dressing (penderie et espaces de rangements). Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon. Deux grands espaces de rangement : placard avec chaudière et double dressing Surface loi carrez : 29,88 m². (possiblilté de transformer les placards pour agrandir les chambres de 2m2 supplémentaires).
Surface balcon = 5 mètres carrés.
Diagnostics à jour. Immeuble 1901 très bien entretenu. Faibles charges mensuelles (eau comprise) 120 euros
Ravalement de façade réalisé en 2011. Travaux de réfection de l'escalier (peinture et parquet) réalisés en 2015. Réfection des boites aux lettres et interphone réalisée début 2018.
A l'intérieur de l'appartement travaux de peintures et d'électricité réalisés en 2014, salle de bain refaite à neuf en 2014
Prévoir travaux dans la cuisine
L'appartement possède une fenêtre dans chaque pièce (4 au total). Elles ont été refaites en double vitrage en 2017. (Montant total des travaux 5.000 E). Une cave complète ce bien.
Prix : 365.000 € E-mail : [email protected]