(170057) Maison 176m2 - 6 pièces - Ile de France Seine-et-Marne Villemarechal - 77710

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Villemarechal - 77710

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 176 m²
Prix/m²: 1 648 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 12 000 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 290 000€ et 295 000 €. /////
Vous aimez le calme et la tranquillité ? Cette jolie maison en pierre du début du XXe siècle est faite pour vous ! La maison non mitoyenne offre une jolie vue apaisante sur le grand jardin arboré de 1000m². La terrasse attenante à la maison est parfaite pour les beaux jours afin d’admirer la vue sur la campagne tout en partageant un repas en famille. En poussant la porte d’entrée, vous profiterez de toute le charme qu’offre ce bien. Si l’immense jardin ne suffit pas à vos envies d’espace, la maison les comblera avec ses 176m². Tout d’abord, grâce à la pièce d’entrée de 28m² desservant un séjour de 38m² avec un mur en pierre apparente. Durant les froides soirées d’hiver, vous aurez plaisir à vous réchauffer au coin du feu ! En continuant au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine séparée qui est toute équipée et aménagée, et qui ne manque pas de charme non plus avec son mur en brique. Au même niveau, il y a une 1ère chambre (pouvant accueillir un lit simple) donnant sur sa salle d’eau privative entièrement carrelée. Après avoir monté les escaliers en bois, vous arriverez sur une mezzanine permettant d’accéder aux 3 autres grandes chambres avec parquet au sol. A cet étage, vous bénéficierez d’une salle de bain, entièrement carrelée aussi ainsi que d’un espace buanderie. Cependant cette habitation n’a pas encore livré tous ses secrets ! Vous disposerez d’un grenier aménageable de 18m², surface non comptabilisée dans la surface totale. Parfait pour laisser libre cours à vos idées ! Le propriétaire actuel y a installé une chambre. De plus, il y a un garage sur le côté de la maison pour garder à l’abri votre voiture ou moto. Passons aux éléments plus techniques : classée D pour le DPE, cette maison se chauffe au fuel et utilise un ballon électrique pour l’eau chaude. Orientée nord-ouest, les fenêtres sont en bois et double vitrage.
La maison est située à dix minutes de toutes les commodités : épicerie, poste, école et supermarché. Vous avez donc tous les avantages de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces de tous les jours. De plus, elle est à 15 min de la Gare de Moret sur Loing et à 45 min de la Gare de Lyon à Paris, facilitant vos déplacements. Les voisins étant pour la plupart des retraités, l’environnement est très calme et la tranquillité certaine. Vous les croiserez principalement pendant les belles saisons que sont le printemps et l’été. Le jardin donne sur la D118, toutefois étant peu passante, la maison conserve son environnement de sérénité. Cela ressemble à votre maison de rêve ? Alors n’hésitez pas ! Vous n’êtes plus qu’à un coup de fil pour visiter ce bien.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170057 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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