(170048) Appartement 3 pièces - 77,17 m2 avec parking

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Montpellier Montpellier - 34000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 77 m²
Prix/m²: 4 987 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 16 750€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 385 000 et 390 000 €. /////
Vous cherchez un appartement dans lequel profiter d’une vue exceptionnelle, avec une terrasse spacieuse, dans un cadre calme et agréable ? Alors arrêtez tout et lisez cette annonce, car Marton vous propose un appartement 3 pièces de 77,17 m2 (loi Carrez), situé rue des Justes à Montpellier. Au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages très récent, il est idéalement placé dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant. Pour vous donner une idée de son organisation spatiale, il dispose d’une belle entrée qui longe les principales pièces. A droite, elle donne sur le grand salon ouvert sur la cuisine aménagée disposant d’un îlot installé par le propriétaire actuel. De là, il est possible d’apprécier une magnifique vue sur la rivière Le Lez. La salle d’eau et les WC sont entièrement carrelés, adaptés PMR et la salle d’eau dispose d’une double vasque. Les deux chambres, en face des commodités sont de 9,32 m2 et 12,94 m2 loi Carrez. Elles ont chacune des placards, et en ce qui concerne les rangements, le salon a également un placard dans lequel une arrivée d’eau permet d’y stocker discrètement un lave-linge. Un renfoncement dans le prolongement de le salon offre la possibilité d’y construire un long placard faisant office de buanderie. Le sol de l’appartement est carrelé, idéal pour un rafraîchissement par le bas durant les longues journées d’été à Montpellier. D’ailleurs pour profiter du bon soleil, rien de mieux que de se poser sur la terrasse de 14,47 m2 loi Carrez, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur la rivière. Orienté Sud-Ouest, ce F3 dispose d’une terrasse donc et d’un box privé à ouverture télécommandée (+ clefs pour une ouverture manuelle). Les charges de la copropriété sont de 113 € mensuels, comprenant également le chauffage et l’eau, distribués par géothermie collective à compteurs individuels. Les fenêtres sont quant à elles en aluminium à double vitrage. A proximité, en terme de transports, la station de tramway Pablo Picasso du Tram 3 est à 5mn à pieds. C’est un quartier qui se construit, les commerçants affluent et rien ne manque aux alentours : boulangerie, boucherie, supermarchés, magasins bio, restaurants, etc. Une vue sur rivière et la nature, un quartier calme où rien ne manque, des transports à proximité et un appartement ouvert et lumineux ; si vous avez des doutes, le mieux est encore de nous contacter par e-mail ou par téléphone pour visiter et vous garantir le coup de coeur !
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170048 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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