(170044) Appartement 65.37 m2, 3 pièces, 2 chambres, parking - Ile de France Yvelines Guyancourt - 78280

Ville/Code postal : Ile de France Yvelines Guyancourt - 78280

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 65 m²
Prix/m²: 2 769 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 6 700 €* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 180 000 et 190 000 €. /////
Vous recherchez un appartement calme avec de beaux rangements et proche d’espaces verts? Vous apprécierez ce grand 3 pièces bien agencé. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un grand cellier, très pratique pour ranger et stocker tout ce que vous ne voulez pas voir traîner chez vous. Par cette entrée vous accédez également à toutes les autres pièces de l’appartement : une grande salle de bain où vous aménagerez aisément une partie buanderie, des WC séparés. Un petit dégagement, également équipé d'un grand placard, vous permettra de rejoindre les 2 chambres. L'espace de ce placard peut facilement être récupéré pour agrandir une des deux chambres. La cuisine est séparée du salon, un grand passe-plat en forme d'alcôve y a été intégré vers le salon. Cette cuisine reste équipée de ses meubles modernes, hotte, plaque et four. La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse grâce à ses 2 fenêtres. Toutes les fenêtres de cet appartement sont équipées en double vitrage. Les sols de l’entrée et du séjour sont recouverts d’un joli parquet flottant. Cet appartement, récemment refait permettra à chacun de s’y projeter en n’ayant qu’à déballer ses cartons.
Les fenêtres donnent sur un espace vert traversé par un canal. L'appartement bénéficie d’un vue dégagée et est exposé plein sud, le soleil est donc présent toute la journée. La SDB bénéficie d'une grande fenêtre que le soleil transperce en fin d'après midi. Cette résidence familiale et tranquille est sécurisée par un interphone, est équipée d’un local vélos et poussettes et bénéficie d’une gardienne. Un espace y est dédié aux petits enfants avec des jeux et les plus grands profiteront des parcs de la ville à proximité.
A 3 min à pieds vous trouverez 3 lignes de bus pour la gare de St Quentin (15 min en bus) et pour Versailles, et à 5 min les supermarchés, boulangeries, poste, médiathèque… De la crèche à l’école primaire, vous pourrez emmener vos enfants à pieds. Le collège est à seulement 3 arrêts de bus et on trouve beaucoup d’universités à St Quentin. A quelques minutes vous pourrez vous promenez dans la forêt de La Minière, pêcher dans ses étangs, et profiter de nombreux espaces verts, de lacs et cours d'eau à proximité, d’un réseau de pistes cyclables bien développé, ainsi que plusieurs infrastructures modernes pour les jeunes et les moins jeunes : gymnase, piscine, vélodrome, salle d'escalade, théâtre, musée, base de loisirs. Dans cette ville vivante et chaleureuse, vous serez également à seulement quelques km du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170044 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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