(170043) Appartement, 3 pièces, 67,01m2 loi carrez, 2

Ville/Code postal : Ile de France Val-d'Oise Ezanville - 95460

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 67 m²
Prix/m²: 3 209 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 8 400€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 215 000 et 222 000 €. /////
Si vous recherchez un appartement ouvert et lumineux, alors Marton relève le défi avec cet appartement 3 pièces de 67,01 m2 (loi Carrez) situé Grande Rue à Ezanville. Au 1er étage d’un immeuble de 2 étages construit en 2008, il est idéalement placé dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant. L’entrée principale est protégée par un digicode et une fois passée la porte, vous aurez accès à la cour partagée de la copropriété. En ce qui concerne l’agencement de l’appartement, le coup de cœur que vous pourriez avoir ne peut se faire que pendant la visite. Toutefois, pour vous donner une idée de son organisation spatiale, il dispose d’une entrée conséquente avec placard qui débouche sur un salon remarquablement lumineux de 22.50 m2 (loi Carrez) grâce notamment à une porte-fenêtre qui donne sur le balcon. La cuisine longe le salon et est complètement équipée (avec lave-linge changé récemment). La salle de bain est entièrement carrelée (sol et murs) et les WC séparés sont aux normes PMR avec 1.50 m de largeur. Enfin, les deux chambres de 10 et 11 m2 disposent de placards intégrés, ont un sol en parquet massif et sont collées l’une à l’autre. L'ensemble de l'appartement (hors chambres en parquet) a été entièrement carrelé en 2015 et le ballon d'eau chaude a été changé en décembre dernier. Orienté plein Sud, ce F3 dispose d’un balcon de 5.20 m2 (loi Carrez) et d’une place de parking privée qui se trouve dans la cour intérieure de la résidence de 21 lots. Les charges trimestrielles de la copropriété sont de 330 € et la taxe foncière de 990 €, comprenant la taxe des ordures ménagères. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à économie d’énergie (changés en 2011 et 2015 pour les chambres), les fenêtres y compris la porte-fenêtre du salon sont en PVC double-vitrage et l’eau chaude est fournie par ballon (200 litres). A proximité, la gare d’Ecouen Ezanville est accessible en 11 mn à pieds, ligne H. Le quartier est bien desservi par de multiples stations de bus, avec un arrêt de bus à 3 mn de l’appartement. En plein centre-ville, vous ne manquerez de rien : supermarchés, pharmacie, boulangerie, banque, vétérinaire au besoin et cabinet médical juste en face, le tout en 5 mn à pieds. Les écoles non plus ne manquent pas avec une école primaire à 4 mn à pieds et un collège en 10 mn à pieds. Alors si vous êtes encore perplexe sur la luminosité, l’espace, l’emplacement idéal ou encore la proximité avec à peu près tout, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou par téléphone, car chez Marton, c’est une équipe d’experts qui se tient à votre disposition.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en % sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170043 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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