(170020) Appartement - 2 pièces - 63m2

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Montrouge - 92120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 62 m²
Prix/m²: 4 435 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 11000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 284 000 et 289 000 euros. ///////////////// Le bon équilibre ! Un appartement vaste, dans un immeuble en pierre, affiché à ce prix, avec vue sur cours au calme, est une opportunité. Et il s’agit plus d’un premier étage que d’un RDC car le niveau est surélevé. Le bien est occupé par un locataire qui est en procédure avec le propriétaire mais dont l’issue devrait être trouvée en février 2018.
Vous serez séduit par la grande pièce à vivre, très lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. C’est là que l’on s’imagine vivre dans cet appartement le plus clair de son temps. Un parquet clair donne de la chaleur, contribue à la luminosité, et le sentiment d’espace est très présent. Une chambre de taille standard donne sur le salon. Le dressing dans le couloir sera apprécié pour la place de rangement qu’il apporte. Enfin, le propriétaire décrit le balcon comme étant, à l’usage, la bonne nouvelle de l’appartement.
Les fenêtres sont en PVC pour plus d’isolation et un moindre entretien, et le chauffage central au fuel apporte une économie dans les charges, ces dernières se montant à 150€ par mois. Prévoyez quelques travaux pour mettre l’électricité aux normes et rafraichir la salle de bain.
S’agissant de la copropriété, voici trois bonnes nouvelles : le ravalement a été réalisé, la cage d’escalier a été refaite, et la toiture a reçu les travaux nécessaires. Vous voilà donc parti pour quelques années de tranquillité, et le plaisir de vous concentrer sur l’intérieur de votre appartement.
L’immeuble est situé le long du square Robert-Doisneau, et vous vivez donc dans un cadre de verdure et un environnement oxygéné. Tous les commerces sont à 500m soit 5 à 10mn à pied. La mairie est à la même distance. C’est la distance parfaite du centre pour être en dehors de la cohue tout en restant connecté aux commodités. Les enfants pourront se rendre à l’Aquapol qui se trouve à 5mn de là. Côté transports, 3 bus sont à 800m qui mène à la porte d’Orléans, et celui qui va au RER B est à 10mn.
Enfin, le futur métro Bagneux-Montrouge prévu en 2019 apportera de la valeur à votre appartement. /////////////////
Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170020 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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