(170017) 2 pièces 26.5 m2 - Ile de France Seine-Saint-Denis Bagnolet - 93170

Ville/Code postal : Ile de France Seine-Saint-Denis Bagnolet - 93170

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 26 m²
Prix/m²: 5 654 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 5 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixes qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 147 000 et 157 000 euros. /////
Vivre au calme comme dans une maison à 2 pas de Paris, c’est possible grâce à cet appartement situé 1er et dernier étage d’une maison séparée en 2 lots (RDC et 1er étage) avec une entrée indépendante. Vous avez les avantages de la maison : une entrée indépendante se fait via une charmante allée piétonne, calme et loin du bruit de la rue. Une toute petite copropriété, donc des charges réduites qui se résument à la consommation individuelle d’eau. L’appartement donne sur cette même allée et la petite cour de la maison qui vous assurent un certain calme.
Depuis l’extérieur, quelques marches vous permettront d’arriver dans l’entrée qui dessert la salle d’eau refaite à neuf et le salon. Si vous aimez recevoir, vous pourrez cuisiner tout en prenant l’apéro avec vos amis grâce au long bar de la cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie. Autre avantage de cette cuisine : sa grande fenêtre qui permet d’aérer et apporte beaucoup de lumière. Le propriétaire laisse les équipements neufs qui viennent d'être installés (plaques vitrocéramiques, évier).
Depuis la pièce de vie, vous rejoignez la chambre qui bénéficie de la même exposition sud/ouest sur une vue dégagée (soleil du matin au soir).
L’appartement vient d’être entièrement rafraichi : les sols en parquets sont neufs et les peintures ont été refaites. Autre avantage : pas de gros travaux à prévoir. Même si l’appartement est très calme, il est équipé de fenêtres en double vitrage et stores. Il propose une bonne rentabilité locative (700 €/mois).
Pour vos ravitaillements ou shopping vous êtes seulement à 8 min en voiture du Centre Commercial Bel
- Est Pour votre véhicule, la rue à 15 mètres de la maison propose des places de parking en zone bleue devant la maison (badge auprès de la mairie). Si vous préférez les transports en commun, la station Mairie des Lilas est à 15 min. Les sportifs profiteront à proximité des infrastructures sportives.
Vous n’aurez pas à aller loin pour chercher votre pain, 2 boulangeries se trouvent à 50 et 70 mètres. Vous apprécierez aussi la diversité des restaurants du quartier : japonais, chinois, et la cantine “rétro-déco-bobo-populo-vintage très agréable et coloré, Le Bal Perdu”.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170017 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
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