(170013) Appartement - 3 pièces - 62m2

Ville/Code postal : Ile de France Val-de-Marne Ivry sur Seine - 94200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 62 m²
Prix/m²: 4 113 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 10 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 260 000 et 275 000 euros. ///////////////// Cet appartement est parfait à tous points de vue : disposition idéale, rangements importants, état impeccable ! Passée la porte de cet appartement, vous êtes dans l’entrée, qui dessert idéalement séjour et cuisine, ainsi qu’un couloir menant aux chambres et sanitaires. A votre gauche, vous trouvez un séjour chaleureux avec son parquet neuf, très lumineux, avec un balcon, idéal pour prendre le soleil en fin de journée. Vous êtes au 5ème étage, la vue est dégagée et il n’y a pas de vis-à-vis. A droite en entrant, vous tombez sur une grande cuisine, refaite il y a 2 ans, équipée, et avec suffisamment de place pour y installer une table pour prendre ses repas si besoin. Le débarras accolée à la cuisine vous permet de profiter d’un espace de rangement.
Le couloir, équipé de 2 grands placards, dessert ensuite les 2 chambres, la salle de bain et le WC séparé. La chambre à votre gauche bénéficie elle aussi de grandes baies vitrées et de l’accès au balcon qui court tout le long de l’appartement et en particulier le long du salon. Les deux chambres sont très claires et lumineuses, en parfait état (l’appartement a été repeint il y a un an), et de bonne taille.
Cet appartement est vraiment très simple à vivre, tout fonctionne et est en bon état, sa disposition est très facile, et c’est d’ailleurs ce qui a poussé la propriétaire actuelle à l’acheter. Vous vous y sentirez bien, c’est certain !
Et ce n’est pas tout ! Avec l’appartement vous avez également une cave de 4m2, et une place de parking attitrée dans le parking souterrain de la résidence. De quoi achever de vous rendre la vie facile !
Au niveau de l’immeuble, la sécurité et le fonctionnel sont de mise : digicode et interphone, gardien dans la résidence, local vélos et poussettes, c’est l’idéal ! La résidence est composée de 4 immeubles, avec principalement des familles, qui rendent l’environnement vivant. Vous pourrez par exemple souvent voir des enfants jouer sur la grande place au pied de l’immeuble.
Le quartier est à l’image de l’appartement : tout y est, c’est simple, vous ne vous posez pas de questions. Le RER C (Ivry sur Seine) et le métro (Mairie d’Ivry) sont à 6 minutes à pied, l’aéroport d’Orly est à 15 minutes en voiture. Vous êtes à proximité immédiate du centre ville dans lequel vous pourrez profiter des commerces et des espaces verts. Si vous en voulez plus, le Centre commercial Grand Ciel-Quais d’Ivry se trouve à 8 minutes en voiture, et 20 minutes à pied pour les plus courageux ! Ivry est une ville jeune et dynamique, pleine de vie, vous vous y plairez c’est certain ! /////////////////
Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170013 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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