(170010) Loft - 265m2 - La Norville

Ville/Code postal : Ile de France Essonne La Norville - 91290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 265 m²
Prix/m²: 2 113 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 25 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixes qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 570 000 et 590 000 euros. ////
L’originalité de ce bien, c’est d’être un ancien séchoir à grains du 17ème siècle, qui a été totalement repensé en loft. Très peu de murs sont porteurs, et si vous en avez l’envie vous pourrez donc repenser les espaces, ouvrir la cuisine sur le salon, ajouter des chambres… Bref, ce bien est un véritable terrain de jeu pour qui cherche ce type de projet. Néanmoins, pas de panique, il est aménagé, donc vous pouvez tout aussi bien vous y installer dès demain.
Au RDC, l’immense pièce de vie est pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée majestueuse. La cuisine séparée est très lumineuse, fonctionnelle et équipée. Et la pièce accolée qui accueille la chaudière peut également vous servir de garde-manger. A ce niveau, vous avez aussi une chambre, un espace bureau et une salle d’eau, il est donc tout à fait possible de vivre complètement de plein-pied. Le jardin-terrasse clôturé de 68m2 vous permettra également de bronzer tranquillement !
Le premier étage est en réalité une grande mezzanine qui accueille une grande salle de bain très lumineuse, une chambre et un très grand palier qui peut être un bureau, une chambre ou les deux !
Au deuxième, vous trouverez un espace très atypique : une jolie chambre mansardée, et une immense pièce qui comprend une salle d’eau. Les possibilités d’aménagement sont très nombreuses ! Cette pièce est également un atout clé de la maison : 30m2 de placards sous la pente du toit !
Vous bénéficiez ici d’un chauffage central au gaz, d’une évacuation reliée au réseau de la ville et aux normes depuis l’année dernière, et d’une isolation incroyable grâce à des murs de 70cm d’épaisseur ! Les vitres sont en majorité en simple vitrage. Pourquoi ? C’est le moment de vous parler de l’environnement…
Ici, tout est calme et tranquille, La Norville est surnommée “La petite Suisse de l’Essonne”, et ce n’est pas pour rien ! Grands espaces, ambiance familiale, enfants et nourrices dans les rues, esprit village et tolérance : vous trouverez ici tous les bienfaits d’une ville tranquille et chaleureuse. La maison en elle-même est idéalement située à moins de 500m des toutes les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et des commerces. Vous aurez aussi l’embarras du choix parmi les différentes infrastructures sportives. Les amateurs des métiers de bouche trouveront leur bonheur à quelques kilomètres dans la ville d’Arpajon : la grande halle du 17ème accueille de multiples artisans et commerces. Si vous préférez les centres commerciaux, alors vous apprécierez la zone de La Croix Blanche à 15 minutes de voiture qui est en passe de devenir la plus grande zone commerciale d’Europe.
Enfin, le point le plus important : l’air de la ville est l’un des plus purs de la région parisienne ! Nature, calme, bonne santé : cet endroit est un véritable élixir de jeunesse !
//// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170010 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Lien vers nos barèmes :