(170008) Appartement - 6 pièces - 107,29m2

Ville/Code postal : Ile de France Val-de-Marne Fontenay sous Bois - 94120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 107 m²
Prix/m²: 5 794 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 28000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. Le prix de marché de ce bien est estimé par Marton entre 645 000 et 655 000 euros. /////
L’atout incroyable de cet appartement ? Sa merveilleuse luminosité qui rend la vie plus belle !! Dans cet appartement vous trouverez toutes les qualités de l’appartement idéal, notamment pour une famille, avec ses 4 chambres. En limite du Bois de Vincennes, nous vous invitons à venir visiter ce havre de paix baigné de lumière. Il a été toujours bien entretenu et rénové dernièrement : les peintures sont nickels, les sanitaires sont impeccables. Il y a simplement l’électricité qui n’est pas aux normes et qu’il faudra refaire. Il ne vous restera ensuite plus qu’à poser vos valises et ajouter votre petite touche perso pour mettre la décoration à votre goût!
La disposition de cet appartement est optimale pour accueillir une famille : 1 salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche, un WC séparé, et des grands placards pour tout ranger ! Dans la partie “nuit” de l’appartement, les chambres sont spacieuses, lumineuses grâce aux grandes baies vitrées. Au niveau des pièces de vie, vous aurez la possibilité de profiter d’une vue très dégagée depuis ce dernier étage, avec en plus le luxe d’un grand balcon filant sur lequel vous pourrez prendre votre café au soleil. Dernier petit détail important : votre place de parking attitrée au sous-sol, et l'ascenseur jusqu’à l’appartement : le bonheur quand on rentre des courses et qu’il pleut ! Vous avez également une cave de 8m2 au niveau du parking. La ligne du RER A passe juste en contrebas de l’appartement, mais le survitrage fait oublier le passage des trains.
Au niveau de l’immeuble, vous retrouverez globalement le bon niveau de standing vu dans l’appartement. Une société de gardiennage s’occupe à temps partiel d’entretenir les parties communes. La résidence est complètement sécurisée, avec un digicode à taper pour ouvrir le portail, un interphone et un bip pour entrer dans l’immeuble : tout à été refait récemment. Vous pourrez aussi profiter d’un local pour ranger vélos et/ou poussettes. Cette résidence est aujourd’hui principalement habitée par des familles, l’ambiance est agréable tout en respectant la discrétion de chacun. La fête des voisins a été lancée récemment et rencontre beaucoup de succès !
Enfin, l’emplacement de ce bien est recherché : tout se fait à pied ! Les commerces sont à 200m, tout comme la ligne du RER A qui vous emmène à Paris en quelques minutes. Les écoles du quartier sont très réputées (Albert de Main, Ecole Montalembert, etc) et les enfants peuvent s’y rendre librement sans danger (notez que la terrasse préférée des lycéens “Le Village” est aussi accessible à pied!). Vous bénéficiez ici d’une belle adresse, dans le quartier du “Clos d’Orléans”, avec même un centre équestre à proximité. Le Bois de Vincennes est à deux pas, vous pouvez y faire votre jogging sans soucis, et en rentrant, passez chercher le meilleur pain du quartier chez l’Epi du Bois.
///// Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 11000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170008 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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