(170004) Appartement - 3 pièces - 55m2 - Nanterre

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Nanterre - 92000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 54 m²
Prix/m²: 4 611 €/m²

Ce bien est proposé par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 10 000€* sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixe qui sont à la charge du vendeur. NB : LE PRIX INDIQUÉ REPRÉSENTE LE MONTANT MINIMUM À PARTIR DUQUEL LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE DE RECEVOIR DES OFFRES. ///////////////
Dans cet appartement livré en mai 2016, vous n’aurez pas de surprises. Vous bénéficierez d’un bien neuf à part entière, sans avoir à assumer les petits tracas bien naturels des premiers mois d’habitation. Ce qui frappe de prime abord, c’est l’homogénéité et la qualité de la construction. Aucun doute, ce bien répond aux normes les plus avancées. L’accès à l’immeuble est vaste et ultra sécurisé avec caméra à l’entrée et un premier sas d’accès. Naturellement, les normes thermiques sont un must et affichent A, grâce notamment au chauffage à air pulsé. Cela mérite d’être souligné tant le cas est rare en région parisienne.
La distribution est classique et tire parti de toute la place disponible pour rendre ce 3 pièces le plus spacieux possible. L’appartement forme un angle. Bien orienté, il dispose de fenêtres très lumineuses dans chacune des pièces à l’exception de la salle de bains. Une des deux chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon bien dégagé. Voilà de quoi respirer dans chaque pièce de vie ! L’autre a vue directement sur une grande terrasse privée accessible depuis l’immeuble. Cette grande surface (assez grande pour que les enfants fassent du vélo) se termine en angle au niveau de l’appartement, ce qui donne encore plus un sentiment d’exclusivité. Il faut bien avouer que ce territoire est un cadeau tant pour les enfants que pour les parents qui pourront surveiller les bambins depuis leur lit, ou depuis la fenêtre.
Afin de monter dans votre prochain appartement, il vous suffira de prendre l’ascenseur depuis le parking pour vous retrouver en face de l’entrée. Il n’y a pas à sourciller, c’est vraiment à ce genre de choses que l’on distingue un immeuble neuf d’un ancien !
L’ambiance de l’immeuble ? Familiale, chaleureuse et partagée. D’ailleurs, les voisins s’invitent entre eux pour passer de bons moments. Une fête des voisins est organisée une fois par an, et une association a même été créée pour proposer des activités aux enfants, notamment pendant les vacances. Avouez que c’est sacrément rassurant et agréable.
Mais parlons un petit peu de l’emplacement de cet appartement dans la ville, car c’est ce dernier qui a poussé ses propriétaires actuels à l’acheter. Tout d’abord, l’immeuble se trouve à proximité de la gare qui vous emmène à La Défense en 5 minutes seulement. Vous disposez également à quelque centaines de mètres d’une excellente boulangerie (important ça!) et d’une excellente boucherie. De nombreux commerces et un cinéma sont en cours de construction et seront livrés l'année prochaine. Si vous êtes un(e) adepte du pédalier devant la télé, vous pourrez vous faire plaisir dans la salle de sport du Forest Hill situé non loin de l’immeuble. Et si vous préférez voir les autres courir, vous irez à pied au nouveau stade Arena de Nanterre !
Le quartier, initialement composé majoritairement de bureaux, se transforme peu à peu avec la construction de biens résidentiels. Cette tendance apportera très certainement de la valeur à la revente. En bref, cet appartement est sans surprises concernant la construction, et plein de bonnes surprises pour le reste.
Un plus de taille : un parking à clé en sous sol de l’immeuble est inclus avec l’appartement.
Le plus « bis » : le propriétaire laissera à leur place les meubles de cuisine.
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Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10 000 ventes immobilières. *Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170004 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
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