(170001) Appartement - 6 pièces - 170m2 - Paris 9ème

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 9ème ardt - 75009

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 169 m²
Prix/m²: 9 112 €/m²

Ce bien est vendu par Marton, l’agence qui vous fait économiser au moins 70 000€ sur ce bien. Nous ne coûtons que 2000€ fixes qui sont à la charge du vendeur.
NB : Le prix indiqué représente le montant minimum à partir duquel le propriétaire accepte de recevoir des offres.
Dans cet appartement haussmannien du 9ème arrondissement, c’est la luminosité qui vous charmera dès votre entrée dans l’appartement. Passée la découverte du séjour et des 4 chambres, vous accéderez à la deuxième partie de l’appartement où une immense cuisine salle-à-manger toute équipée et refaite par un architecte d’intérieur achèvera de vous convaincre. Un dîner prévu ? Vous pourrez réunir vos invités autour de la grande table sans réveiller les enfants qui dorment à l’autre extrémité de l’appartement. Cette disposition originale donne un vrai cachet à l’appartement en plus d’être très pratique. Et que dire du luxe d’une buanderie de 5,50m2 en plein Paris ? Idéale pour y installer vos machines, y ranger vos affaires personnelles si vous louez l’appartement pour un weekend ou encore pour y stocker tout votre bazar (si si, on sait comment ça finit :) )
Parquet point de hongrie, chauffage individuel pour maîtriser votre consommation, survitrage des fenêtres, place de parking attitrée dans la cour - ça c’est du confort ! -, cave de 15m2 : vous bénéficiez du plus grand calme et confort chez vous, tout en étant à deux pas de l’excitation réputée de la rue des Martyrs.
Le + : si la déco vous plait lors de la visite, vous pourrez l’emporter avec l’appartement si vous le souhaitez ! Très pratique pour poser ses valises et emménager rapidement. Investisseurs, vous pourrez aussi y installer instantanément vos locataires.
Et l’immeuble ? Sur ce plan, vous serez séduit tant les éléments positifs sont nombreux : voisins sympas que vous retrouverez de temps en temps lors des fêtes de voisins, très belle cour, sécurité optimale avec double digicode et bips, service de gardiennage, pas de travaux importants à prévoir, local pour ranger poussettes et vélos…. Bref, un vrai havre de paix !
Et si un soir vous avez la flemme de cuisiner ou d’aller faire vos courses au Franprix juste en bas, le propriétaire vous recommande d’aller goûter le parmentier d’agneau au restaurant Le Braisenville, son favori du quartier. Lêve-tôt du dimanche ? Traversez la rue et régalez-vous des baguettes chaudes sorties du four de la boulangerie d’en face ! Mmmmm !!
Enfin, les squares d’Anvers ou Montholon permettront à vos enfants de se dégourdir les jambes (ca marche aussi pour les chiens mais il était bizarre de les mettre dans la même phrase non ?).
Il reste à visiter.
Marton est déjà présent dans 3 pays et a réalisé plus de 10 000 ventes immobilières. Nous recrutons, faites passer le message ! (L’emploi est une priorité :) )
*Cette économie est calculée en sur la base des honoraires moyens de 4,87% appliqués par une agence immobilière classique tels qu’indiqués par la Caisse de Garantie des Agents Immobiliers.
Référence à rappeler : 170001 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
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