(131_CAL82234F) Immeuble de rapport à la charité avec terrain

Ville/Code postal : Bourgogne Nièvre La Charite sur Loire - 58400

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 160 m²
Prix/m²: 653 €/m²

Agence immobilière Nièvre Transaxia La Charité Sur Loire propose :
A La Charité Sur Loire, Immeuble ou maison d'habitation de 160 m2 divisé en deux appartements F3(RDC 57 m2, 1er étage 53 m2) habitables sur les 2 premiers niveaux avec accès indépendants.
Un 3ème niveau de 50 m2 supplémentaires, avec accès également indépendant, déjà compartimenté avec pièces existantes, peut être rénové de façon à réaménager un 3èmeappartement F3 (prévoir un 3ème compteur EDF etla connexion avecle gaz présent dans l'immeuble). Il dispose déjà de l'arrivée d'eau.
L'immeuble est libre de tout locataire. Les 2 premiers niveaux ont été loués récemment 480 euro; chacun soit un revenu annuel brut de 11 520 euro; en l'état actuel.
En louant le 3ème niveau à un loyer estimé à 400 euro;/mois, moyennant des travaux,l'ensemble de l'immeuble peutgénérer un revenu annuel de 16 320 euro; brut.
Le chauffage est au gaz. L'assainissement est au tout à l'égoût.
Situé dans un quartier residentiel, l'immeuble dispose également d'un terrain et de places de parking.
Cet immeuble peut être facilement transformé en une seule maison d'habitationavec possibilité desous-louerune partie pour aider au financement du projet.
Transaxia Finances propose également de monter ledossier de prêt pour vous.
Contact : Transaxia La Charité
Référence à rappeler : 131_CAL82234F ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
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