(11138VI) Location Bureaux Paris 75015 - Ile de France Paris Paris 15ème ardt - 75015

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 15ème ardt - 75015

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 1638 m²
Consommation énergétique: Pas concerné

Dans un immeuble récent des années 90, à proximité du métro Lourmel et de la Porte de Versailles, LEASEO vous propose en exclusivité à la location un immeuble indépendant en R+5 à usage de bureaux bénéficiant d'une terrasse
.
- Plateaux courants climatisés d'environ 300m²
- Coin cuisine/ espace détente suivant les niveaux
- Moquette/ faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Vaste terrasse panoramique au 5ème étage d'environ 210m²
- Double vitrage
- Deux escaliers (un allant jusqu'au 3ème étage et un desservant l'ensemble des niveaux)
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Contrôle d'accès
- Loyer : 390 euros HT / m² / an en l'état - 410 euros HT / m² / an si surface rénovée par le Bailleur
- Immeuble code du travail
- Capacitaire : 110 personnes (en fonction des sanitaires)
- Immeuble ERPEABLE en 4ème catégorie de Type R (formation) du RDC au 3ème étage avec prise en compte d'aménagements complémentaires (sanitaires.)
- Loyer archives: 210 Euros HTHC/m²/an (base 63m²)
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 7,7 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 500 € HT
- • Assurance bailleur à la charge du preneurn• Frais d'état des lieux à la charge du Preneurn• Travaux article 606 à la charge du Bailleur
Honoraires : A la charge du preneur
Référence à rappeler : 11138VI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Loyer mensuel hors charges : 52290€