VILLA TRADITIONNELLE LANDAISE GOUTSTARTAS
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Prix : 285 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Landes
------Gouts - 40400
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 162 m²
Prix/m² 1 759 €/m²
Rdc : Grand Salon salle a manger Plein Sud , 2 chambres dont une avec placard intégré, Salle d’eau à jets massants et placard intégré, Wc séparés, grande cuisine aménagée avec plaque cuisson, hotte aspirante, four électrique, lave vaisselle intégré (clavier de commandes invisible). Jardin d’hiver 18 M2 attenante à la cuisine. A l’étage, grand palier, Wc avec lavabo, 2 grandes chambres dont une avec balcon plein sud. Petite pièce faisant actuellement office de chambre d’appoint et bureau. Sous-pentes totalement utilisables (± 30 et 40 m2) pour rangement. Sous Sol total 100 m2 réparti en atelier + garage (2 voitures) cuisine d’été lumineuse buanderie. Douche. Grande Pièce attenante à la cuisine actuellement utilisée en bibliothèque. Une autre grande pièce sert de rangement alimentation, cave a vin, ….. Réfection fenêtres portes fenêtres double vitrage et cheminée neufs en 2015/2016; Portail exterieur et porte basculante sous sol automatisés. Isolation totale du sous sol en novembre 2019. Alarme pré-installée. Clim reversible Jardin paysagé de 2160m2 entièrement clos et protégé par des haies. 1 cabane à bois au fond du jardin et un chalet près de la piscine disposant tous 2 de l’électricité. Plusieurs points d’eau et lumiere répartis sur le terrain. Espace piscine indépendant et garantissant l’intimité dans un cadre champêtre (5 mn de tous les commerces, protégé des nuisances olfactives et sonores) en pleine nature. Dpe : Conso energetique 153 (D: 151 à 320). Ges 2
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