Villa T7 avec jardin 2500 m2 + piscine à 20 minutes d'Albi

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Carmaux - 81400

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 207 m²
Prix/m²: 1 304 €/m²

A la campagne avec vue dégagée, à 20 minutes d'Albi sur les hauteurs de Carmaux, je vous propose cette belle villa offrant une surface habitable de 207 m2 sur deux niveaux, jardin 2570 m2 arboré avec puits.
La construction d'origine mitoyenne (sans vis à vis) date des années 1800. De récents agrandissements ont permis à cette demeure d'évoluer en RDC avec un hall d'accueil desservant une cuisine séparée équipée (chêne massif, plan de travail en granit) avec cellier attenant, un salon séjour lumineux et traversant, une chambre avec terrasse couverte en hauteur vue sur le jardin et sa piscine en contre bas, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasques, sèche serviette, un toilette séparé avec lave-mains, une buanderie lingerie.
A L'étage vous disposez de 4 chambres semi mansardées spacieuses, toilette séparé avec lave mains, climatisation.
Pour vous détendre l'été, piscine (8x4) avec escalier, filtration chlore ou sel, couverture d'hiver rigide, local technique.
Grand garage carrelé avec portail automatique sectionnel, accès étage avec pièce supplémentaire à finir d'aménager en chambre, bureau, petit appartement...
Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à l'égout, réseau électrique et plomberie neufs, isolation neuve, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants avec commande centralisée.
Vous serez séduits par l'ensemble, à 1 heure de l'entrée de Toulouse via l 'A68, 40 minutes de Rodez , arrêt de bus à 50 mètres de la maison, lycée, collège, écoles, centre ville de Carmaux à 3 km !
M. Nicolas CAULLE********** /**********poste8858 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 255000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles