Villa T6 + Appartement T2 avec piscine 81390 PUYBEGON

Prix : 385 500€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Tarn
------Gaillac - 81600
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 170 m²
Prix/m² : 2 268 €/m²
Au sein d'un environnement privilégié, je vous propose cette villa de type 6 de 135 m2 habitables et un appartement de type 2 de 35 m2 sur 6000 m2 de terrain en partie boisée (3000 m2). Cette maison se situe sur la commune de Puybegon dans un secteur calme, toutes les commodités (école primaire/collège/lycée, supermarché, boulangerie, pharmacie) dans un rayon de 10 kms. Embranchement autoroute Toulouse/Albi à 7 mn, Toulouse (péage L'Union) à 28 mn et Albi à 23 mn. Elle se compose côté jour d'un salon séjour lumineux de 62 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée de 12 m2, d'un toilette séparé et de 2 celliers. Côté nuit, vous trouvez 3 chambres dont 2 avec parquet et une salle de bains avec toilette. Le plus : attenant a la maison, un appartement de type 2 de 35 m2 avec une entrée indépendante comprenant une cuisine, un séjour et une chambre avec salle d'eau et toilette. Ce dernier est parfait pour recevoir de la famille ou pour exercer une activité de gîte... Il est très facile de le rattacher à l'habitation principale. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une agréable terrasse de 70 m2 surplombant une piscine de 10m x 5m. A noter la présence d'un atelier de 33 m2 sous la terrasse. Prestations : menuiserie double vitrage avec volet roulant alu isolé, fosse septique conforme, chauffage électrique avec panneaux rayonnants, nombreux rangements, construction de 2000. Cette maison confortable et fonctionnelle saura vous séduire lors d'une visite !Mme Valérie SEGUR********** /**********poste2063 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 15500% - Modalités charges locatai