Villa sise à Gallargues Le Montueux. 30660 - Languedoc-Roussillon Gard Gallargues le Montueux - 30660

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Gallargues le Montueux - 30660

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 275 m²
Prix/m²: 2 120 €/m²

GALLARGUES-LE-MONTUEUX. 30660. Vente d'une superbe villa sise sur l'axe Nîmes/Montpellier d'une surface habitable d'environ 275 m² sur deux niveaux.
Cette demeure vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et un cadre exceptionnel sur un terrain clos et joliment arboré de 1263 m² avec bassins d'agrément. Piscine (11m X 5m.) et pool house. Garage double.
La partie rez de chaussée vous offre : Un grand hall d'entrée (13,10 m²) avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un beau patio avec loggia et coin barbecue, deux chambres (14,10 et 12,20 m²), une cuisine équipée (14,80 m²) avec cellier (5,20 m²), 1 salle à manger (15,50 m²), un séjour spacieux (54,80 m²), un bureau (13,50 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Au niveau supérieur : Un agréable salon en mezzanine (29 m²) desservant trois belles chambres dont une suite parentale (35,80 m²), une superbe salle de bain et WC, un dressing, deux autres chambres (12,60 et 10, 40 m²) communiquant avec deux pièces de type chambres mansardées et une superbe terrasse style tropézienne (12,92 m²) offrant une belle vue sur la propriété et sa piscine.
Belles prestations: Volets roulants électriques. Chauffage au gaz.
Fort potentiel pour une exploitation de cette propriété en chambres d'hôtes.
Surface terrasses:
•terrasse salon 28,8m²
•côté cuisine plein sud : 18,6m²
•côté cuisine plein nord : 20,8m²
•solarium ( à l'étage) 12,92m² Taxe foncière : 2 200 € Mots clés: annonce immobiliers; vente; vente villa; villa atypique; proche sortie autoroute A 9; gallargues le montueux; 30660; vente propriété; gard; villa standing; sans vis à vis; proche du centre ville; tous commerces; belle demeure; villa avec piscine; axe nimes montpellier