Villa plain-pied T6 de 200m2 47340 laroque timbaut

Prix : 340 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Laroque Timbaut - 47340
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 200 m²
Prix/m² : 1 700 €/m²
Villa plain-pied T6 de 200m2 47340 Laroque Timbaut Villa T6 avec sa vue imprenable sur le paysage arboré, proche de toute commodités, idéalement située entre Agen et Villeneuve sur lot. Une fois la porte d'entrée franchie, j'accède à un hall desservant sur la gauche la partie jour, et sur droite la partie nuit. Sur ma gauche , je découvre un salon qui lui même s'ouvre sur une salle à manger le tout baignant dans une lumière nous invitant à accéder directement sur la terrasse. Je rentre dans la cuisine dinatoire toute équipée nous proposant elle aussi un accès direct sur cette terrasse dont on peut mesurer le potentiel ( 40 m2 exposition plein sud) , décuplé par une vue imprenable sur la campagne environnante. Remis de mes émotions, je reviens sur le hall où je découvre sur ma droite, un bureau, d?où se dégage une sensation de sérénité et de calme. Succède alors une salle de bains spacieuse qui annonce juste à côté, une succession de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un double garage, un cellier ainsi qu'une cave à vins enterrée, achèveront de vous convaincre de venir visiter cette belle demeure. A l'extérieur un terrain de 4990 m2 arboré et paysagé,entièrement clôturé vous attends pour de merveilleux moments à passer en famille . Prestations : chauffage géothermie par plancher chauffant très économique, portails électrique , assainissement aux normes , visiophone ... Finitions impeccables! Vous ne me croyez pas... Venez vérifier par vous même. M. Damien COUZY********** /**********poste2204 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 14000