Villa en R+1 avec piscine, garage

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Montfaucon - 30150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 156 m²
Prix/m²: 2 160 €/m²

Chrystelle Bochet, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose MAISON 156 M² environ - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 873 m² environ. Dans un village du Gard, à 10 minutes d'Orange et des entrées d?autoroutes A7/A9, 35 minutes de l'aéroport AVIGNON CAUMONT à 1 heure de MARIGNANE et MONTPELLIER, au calme sans vis à vis, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 156 m² environ en R+1 qui se compose ainsi, au rez de chaussée, un grand hall d'entrée pouvant accueillir facilement un bureau, un salon salle à manger ouvert sur une cuisine d'été avec sa pergola, une cuisine entièrement équipée donnant sur la piscine, une grande chambre de 20 m² environ, une salle de bain et WC .
L'étage, un beau séjour salle à manger donnant sur un grand balcon avec escalier descendant côté piscine, cheminée à insert et récupérateur de chaleur, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont deux avec armoire murale, une salle de bain et WC séparés.
Pour les extérieurs, une piscine Romane avec éclairage, nage à contre-courant et hydrothérapie , éclairage basse consommation, forage, arrosage automatique, barbecue et four à pizza, un garage de 55 m² environ avec mezzanine, transformation en habitable possible, une fosse à vidange, deux alarmes, cour gravillonnée de 160 m² environ, un coin potager, terrain de 873 m² environ arboré et clos avec un mur en pierre .
Pour les prestations, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible à l'étage et climatisation simple en rez de chaussée, double vitrage, volets roulants, alarme sans fil, portail automatique (4 télécommandes)
Visio avec appareil photo intégré et caméra.
Maison équipée du 380 V, internet très bon débit, arrêt de bus à côté avec lignes scolaires collèges et lycées, école maternelle et primaire sur la commune.
Maison très bien entretenue et lumineuse, exposition Sud-Ouest, aucun travaux ne sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires et venir découvrir ce bien coup de coeur !!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 327000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles