Villa de caractere sur 2200m2 Sud Périgord 1

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Montagnac sur Lede - 47150

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 110 m²
Prix/m²: 1 591 €/m²

A l'orée du Perigord et du Quercy ,à l'entrée d'un village sur 2200m2 environ de parc avec arbres fruitiers,je vends une villa meublée de 110m2 environ (pigeonnier en plus) sur un sous-sol équivalent , avec une trés belle vue.Bien située au centre de notre belle région avec ses bastides,ses chateaux,sa gastronomie....
La villa comprend:
-Une cuisine avec frigo,gaziniere avec four,micro-ondes,,ustensiles de cuisine.
-Une salle à manger avec table buffet/Salon avec television et canapé convertible donnant sur la terrasse.
-Trois grandes chambres avec dans chacune un lit à 2 places,armoire chevet.
-Une salle de bains avec 1 baignoire,2 lavabos.
-Un WC indépendant.
-Un pigeonnier (non habitable)
Le sous- sol a la superficie de la maison (110m2 environ) et se partage pour une premiere moitié en garage/cave avec lave -linge et pour l'autre moitié en un ancien T3 à rénover.
Construction de qualité avec 2 hourdis béton et charpente traditionnelle.Reliée au tout à l' egout.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudiere fioul.Installation d'un poele à bois possible.
Pas de commission d agence.Tout commerce à 5mn.Disponibilité immédiate.