VILLA CONTEMPORAINE DANS LE LOT ET GARONNE (SECTEUR D'AGEN) - 4

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Nerac - 47600

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 190 m²
Prix/m²: 1 974 €/m²

Belle villa d'architecte avec vue imprenable sur la campagne vallonnée sur 7.25 Ha de prairies et bois dans le Lot et Garonne. Cette maison de famille confortable avec une grande terrasse et piscine offre 190 m² de surface habitable dont 4 chambres. Le premier étage dispose d'un séjour spacieux en forme de ‘L' avec salle à manger et salon avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse ensoleillée avec pergola, une cuisine séparée bien équipée, un deuxième salon, un couloir menant aux 3 chambres et une grande salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une chambre avec douche et WC attenants avec accès direct à un joli patio. La piscine de 8m x 4m, est bien exposée et bordée d'une terrasse en pierre , bénéficiant d'une belle vue sur le lac. Il y a également un très joli pigeonnier et un abri pour chevaux. La propriété est située au calme à la fin d'une petite route de campagne, mais à seulement quelques minutes de plusieurs villages avec boutiques et des restaurants. Un portail électrique permet l'accès à un grand parking et un garage spacieux avec ouverture électrique. La position dominante permet des vues panoramiques apportant à cette propriété un charme exclusif où il fait bon vivre. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 350000€